Immeuble d'habitation en vente à Bodio TI - 220 m²

6743 Bodio, Piazza Municipio 2

Region: Leventina

Superficie du terrain: env. 195 m2

Surface habitable: env. 220 m2

Seconde résidence: oui, possible

État: bon

Année de la dernière rénovation: 2022

Étages: 2

Chauffage: électrique via 7 kWp de panneaux solaires

Jardin: non

Places de stationnement: 1 garage + 2 places de parking non couvertes à côté, places de parking supplémentaires

Situation: centrale et ensoleillée

Vue: belle vue

Écoles: à Bodio et Giornico

Shopping: 500 m

Transports publics: 400 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 24 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 3 km



Description



Ce petit immeuble d'habitation avec trois appartements se trouve dans un emplacement central et ensoleillé dans le village de Bodio, sur la Piazza Municipio 2 dans la basse Leventina.



La maison a été construite il y a environ 100 ans et a été récemment rénovée dans son intégralité. L'isolation extérieure, les fenêtres à triple vitrage et une installation photovoltaïque contribuent à une faible consommation d'énergie. La maison s'étend sur deux étages avec un grenier et est divisée en trois appartements avec des entrées séparées. Au rez-de-chaussée se trouvent deux petits appartements et un local technique et de buanderie.

L'appartement de 30,73 m2 est déjà loué et se compose d'une cuisine-séjour, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain/douche/WC.

La rénovation de l'autre appartement de 37,53 m2 n'est pas encore terminée et peut être loué comme bureau ou comme appartement.

Au premier étage se trouve un grand appartement de 4,5 pièces avec une cuisine séparée/salle à manger, un grand salon, trois chambres à coucher et une spacieuse salle de bain/douche/WC.



Une cave et deux places de parking non couvertes font partie de la propriété. D'autres places de parking publiques gratuites se trouvent à 20 mètres de la maison.



On a une belle vue sur les montagnes de tous les côtés.



La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus, un magasin et une pharmacie se trouvent à 500 m de la maison. Die Grundschule befindet sich gegenüber dem Haus.

Die Autobahn A2 ist 3 km vom Haus entfernt, in 20 Minuten ist man in Bellinzona und in 45 Minuten erreicht man die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen.



Highlights



situation centrale et ensoleillée

intéressant aussi comme investissement

avec installation photovoltaïque

excellente connexion autoroute/transports publics



Localisation | Environs



6743 Bodio, Piazza Municipio 2



Région: Leventina

Surface terrain: env. 195 m2

Surface maison: env. 220 m2

Maison secondaire: oui, possible

État: bon

Année de la dernière rénovation: 2022

Etages: 2

Chauffage: électrique par installation

photovoltaïque de 7 kWp

Jardin: non

Places de parc: 1 garage + 2 extérieures + PP

à côté

Situation: centrale et ensoleillée

Vue: belle vue

Ecoles: à Bodio et Giornico

Shopping: à 500 m

transports publics: à 400 m

Distance à la ville la plus proche: 24 km

Distance autoroute: 3 km



Description du bien



Cette maison plurifamilière avec trois appartements se trouve dans une situation centrale et ensoleillée dans le village de Bodio, sur la Piazza Municipio 2, dans la basse Leventina.



La maison construite il y a environ 100 ans a été récemment rénovée en grande partie. L'isolation extérieure, les fenêtres à triple vitrage et l'installation photovoltaïque contribuent à une faible consommation d'énergie. La maison est construite sur deux étages avec grenier et est divisée en trois appartements avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée se trouvent deux petits appartements et un local technique-buanderie.

L'appartement de 30,73 m2 est déjà loué et se compose d'une cuisine-salle à manger-séjour, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain/douche/WC.

La rénovation de l'autre appartement de 37,53 m2 doit encore être terminée et il est possible de le louer comme local commercial ou comme habitation.

Au premier étage se trouve un grand appartement de 4,5 pièces avec cuisine-salle à manger séparée, un grand salon, trois chambres à coucher et une grande salle de bain/douche/WC.



La propriété comprend un garage et 2 places de parc extérieures. D'autres places de parc publiques gratuites se trouvent à 20 mètres de la maison.



On a une belle vue sur les montagnes de tous les côtés.



La maison est facilement accessible en voiture. La gare de bus, le magasin et la pharmacie se trouvent à 500 m de la maison. L'école primaire se trouve en face de la maison.

L'autoroute A2 se trouve à 3 km de la maison, en 20 minutes vous êtes à Bellinzona, en 45 min à Locarno et en 40 min à Lugano.



Highlights



situation centrale et ensoleillée

également comme maison de placement

avec installation photovoltaïque

excellent raccordement autoroute/transports publics