Immeuble d'habitation de 8.5 pièces en vente à Bodio TI - 210 m²

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17

Region: Untere Leventina

Surface au sol: env. 163 m2

Surface habitable: env. 210 m2

Deuxième résidence: oui, possible

État: à rénover

Étages: 3

Eau: oui

Assainissement: oui

Électricité: oui

Chauffage: non

Places de stationnement: PP gratuites devant la maison

Situation: centrale et ensoleillée

Vue: belle vue

Écoles: Bodio, Biasca

Commerces: 250 m

Transports publics: 200 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 26 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 3 km



Description



Cette maison typique tessinoise de trois étages, avec plusieurs appartements, se trouve dans le noyau traditionnel du village de Bodio, dans la Leventina inférieure.



La maison a été construite au début du XXe siècle et a été rénovée il y a environ 45 ans. Elle nécessite une rénovation complète.



La maison a trois étages et un grand grenier. Au rez-de-chaussée se trouve un grand atrium avec deux caves et deux grands locaux techniques et de buanderie. Un large escalier en granit mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Le deuxième étage est identique au premier. À chaque étage, il est possible d'avoir un grand appartement de 4,5 pièces ou deux appartements de deux pièces avec des entrées séparées.



Derrière la maison, sur le petit terrain, se trouve un bâtiment annexe où une terrasse peut être aménagée. De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes.

Il y a de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo dans les environs.



La maison est facilement accessible en voiture. Il y a suffisamment de places de parking publiques devant la maison. L'arrêt de bus, la pharmacie et le magasin sont à 250 m de la maison. À Bodio, il y a une gare qui relie le Tessin à la Suisse centrale. L'autoroute A2 et le village de Biasca se trouvent à 3 km. Bellinzone Nord est à 20 minutes et les villes de Locarno et Lugano avec leurs lacs à environ 40 minutes.



Points forts



emplacement central et ensoleillé

excellente opportunité d'investissement à revenus

Possibilité de créer 2 à 5 appartements

Accès

excellente connexion autoroute/transports publics



Localisation | Environs



6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17



Région: basse Leventina

Surface terrain: env. 163 m2

Surface maison: env. 210 m2

Maison secondaire: oui, possible

État: rénovation nécessaire

Etages: 3

Eau: oui

Assainissement: oui

Électricité: oui

Chauffage: non

Places de stationnement: PP gratuits devant la maison

Localisation: central et ensoleillé

Vue: belle vue

Ecoles: Bodio, Biasca

Shopping: à 250 m

transports publics: 200 m

Distance ville la plus proche: 26 km

Distance autoroute: 3 km



Description de la propriété



Cette maison tessinoise typique de trois étages se trouve dans le noyau traditionnel du village de Bodio, dans la basse Leventina.



La maison construite au début des années 1900 a été rénovée il y a environ 45 ans. Elle doit être entièrement rénovée.

La maison a trois étages et un grenier de grande taille. Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall avec deux caves et deux grands locaux techniques-buanderie. Un escalier en granit mène au premier étage, où se trouvent 4 pièces, une cuisine et une salle de bains. Le deuxième étage est identique au premier. À chaque étage, il est possible de créer un grand appartement de 4,5 pièces ou deux appartements de deux pièces avec entrée indépendante.



Derrière la maison, sur le petit terrain de propriété, se trouve un annexe-entrepôt où il est possible de créer une terrasse. Partout, on jouit d'une belle vue sur les montagnes.

Il est possible de faire de nombreuses randonnées à pied ou à vélo aux alentours.



La maison est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings publics devant la maison. La gare se trouve à Bodio et relie le Tessin à la Suisse centrale. L'autoroute A2, ainsi que la ville de Biasca, se trouvent à 3 km. Bellinzone Nord est à 20 minutes et les villes de Locarno et Lugano avec leurs lacs? à environ 40 minutes.



Highlights



emplacement central et ensoleillé

excellent investissement à rendement

possibilité de créer 2-5 appartements

accès

excellent raccord autoroute/transports publics