Halle commerciale à vendre

HALLE COMMERCIALE - ZONE ARTISANALE CHARRAT
Ensemble immobilier commercial et résidentiel de ± 9'000 m³ en zone artisanale et industrielle à Charrat, combinant espaces professionnels et revenus locatifs.

L'immeuble bénéficie d'un monte-charges.

ACCÈS

Route du Léman et quais côté voies de chemin de fer
Accès optimal pour activités logistiques

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Bureau principal de ±100 m² avec douche et toilette
• Première halle de ±200 m² accessible camion avec quai de chargement
• Coin bureau attenant à la première halle
• Deuxième halle de ±170 m² avec quai
• Espace de stockage de ±200 m² (actuellement loué)

ÉTAGE

• Appartement 4 pièces loué de ±100 m²
• Espace de stockage de ±800 m²

SOUS-SOL

• Deux anciennes chambres froides réhabilitées en rangements
• Toilette
• Grand garage souterrain

SYSTÈMES DE CHAUFFAGE

Chauffage central au mazout
Aérochauffeurs plafonnants pour les halles
Brûleur changé il y a 4 ans, contrat d'entretien en place
Deux citernes de 2'000 l. chacune (autonomie ±1 an)

AVANTAGES

Idéal pour artisans, commerces ou logistique
Infrastructure complète et bien entretenue
Revenus locatifs stables (appartement + stockage)

Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et vous proposer une visite selon vos disponibilités.