Bruttoertrag von 4,6%

Im Herzen von Chippis, ideal gelegen an der Hauptachse des Dorfes, stellt dieses Café-Bar mit etwa 80 m² eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer bereits vermieteten Gewerbefläche sucht, die ab Kauf Einnahmen generiert. Der Raum wird derzeit von einer bestehenden Mieterin genutzt, mit einem Mietvertrag, der mindestens bis 2031 läuft. Diese Situation ermöglicht es dem Käufer, sofort von einer bestehenden Nutzung zu profitieren und eine gewisse Aussicht auf zukünftige Mieteinnahmen zu haben. Im Erdgeschoss gelegen und gut sichtbar von der Hauptachse, bietet das Café-Bar eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Es umfasst insbesondere einen Servicebereich, getrennte Sanitäreinrichtungen sowie eine kleine Außenterrasse, die es ermöglicht, während der schönen Jahreszeit zusätzlichen Raum zu nutzen. Der Raum wurde regelmäßig gepflegt und im Laufe der Jahre verbessert, sodass ein entsprechend an die aktuelle Tätigkeit angepasster Rahmen geschaffen wurde. Seine zentrale Lage in Chippis, seine Sichtbarkeit und die Anwesenheit einer bereits bestehenden Mieterin sind besonders interessante Elemente im Rahmen einer gewerblichen Immobilieninvestition. Eine ideale Immobilie für einen Investor, der eine bereits vermietete Gewerbefläche erwerben möchte, die sich in zentraler Lage befindet und sofortige Mieteinnahmen bietet. Das Verkaufsdokument kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.