Villa urbaine de 2 logements de 5œ et 2œ pièces au coeur de Corminboeuf

La maison (en copropriété) est située au coeur du village de Corminboeuf, en impasse et en limite d'une zone verte, proche des commodités.

SITUATION

à deux pas
- centre du village
- crèche, écoles enfantines et primaires
- arrêt de bus TPF
- restaurant
- centre sportif
- boulangerie

à 7-8 min. à pied
- magasin alimentaire

à 5-7 min. en voiture
- centres commerciaux (Avry - Villars-sur-Glâne)
- centre ville de Fribourg
- jonction autoroutière A12

REZ-DE-CHAUSSEE

Extérieurs :

Cave / Réduit d'env. 7.50 m² accessible depuis l'extérieur de la maison

Place de parc couverte avec borne électrique

Place de parc extérieure

Habitation :

Hall de distribution d'env. 10.00 m² avec de nombreuses armoires murales et réfrigérateur à vins

Réduit / Vestiaire d'env. 6.00 m² avec étagères fixes

WC séparés d'env. 1.50 m² avec lavabo

Chambre / Bureau d'env. 11.00 m²

Cuisine ouverte sur le coin à manger d'env. 8.50 m² avec ilot central, comprenant :
- plaques induction
- hotte de ventilation
- réfrigérateur
- four en hauteur
- four vapeur en hauteur
- lave-vaisselle
- nombreux rangements

Ilot :
- bar pour 2 personnes
- rangements

Coin à manger / Séjour d'env. 45.00 m² avec étagères fixes (bois/métal) et sorties sur les terrasses d'env. 20.00 et 15.50 m²

Terrasses d'env. 20.00 m² et 15.50 m² avec armoires fixes de rangement

ETAGE

Hall de distribution d'env. 9.65 m² avec 2 étagères fixes

Suite parentale d'env. 33.00 m² avec lit et tables de nuit fixes, balcon d'env. 15.40 m², dressing et salle d'eau, comprenant :
- douche à l'italienne
- 2 lavabos
- meubles de rangements
- pharmacie encastrée
- WC

Chambre 1 d'env. 12.12 m² avec étagère fixe

Chambre 2 d'env. 13.32 m²

Salle d'eau d'env. 8.10 m²
- baignoire
- 2 lavabos
- meubles de rangements
- étagères fixes
- lave et sèche-linge

INFORMATIONS / PARTICULARITES

Loyer mensuel
Fr. 3'500.-- / Maison y.c. les places de parc couverte et extérieure
Fr. 350.-- / Acompte de charges (chauffage et frais accessoires)

Disponibilité
1er juillet 2025 ou à convenir

Surface nette
Env. 165.00 m²

Remarque
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Visite:
Département de vente