Patriziervilla mit grossem Garten und Aussicht / Haus mit grossem Garten und schöner Aussicht

Objektangaben / Beschreibung



Region: Bleniotal

Ortschaft: 6722 Corzoneso, Zona Cumiasca 8

Objekt Typ: Patriziervilla

Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage

Baujahr: 1886

Renovationen: 1981 Komplettrenovation, seither stetige Renovationen und

Erneuerungen (zuletzt: u.a. neuer Kochherd mit Steamer und Grill)

Zustand: sehr gut

Grundstücksfläche: ca. 3200m2

Nutzfläche: ca. 360m2

Stockwerke: 4

Bad/WC: 2

Parkplätze: 3 Aussenparkplätze mit Treppenlift zum Haus

Heizung: Wärmepumpe (neu 2022)

Zweitwohnsitz möglich: ja

Schulen: 5km

Einkaufsmöglichkeiten: ja

öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 38km

Entfernung Autobahn: 16km





Dieses stattliche 11-Zimmer-Haus liegt idyllisch oberhalb von Acquarossa im Kern von Cumiassca an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage.

Die 1886 von Emigranten erbaute und seit 1981 liebevoll und aufwendig renovierte und modernisierte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.

Das ganze Haus wirkt hell und wohnlich und bietet ein herrschaftliches und zugleich modernes Ambiente.

Die Liegenschaft umfasst ca. 360m2 Nutzfläche verteilt auf 4 Stockwerke und 11 Zimmer.

Zum Raumprogramm gehören zwei Küchen, zwei Bäder, vier Kamine/Cheminées sowie ein Vorratsraum. Im obersten Stock ist eine Einliegerwohnung eingebaut.

Der ca. 3200m2 grosse und gepflegte Umschwung beinhaltet auf der einen Seite einen wunderschönen und eingezäunten französischen Garten. Auf der anderen Seite begrenzt im Norden ein Bach den parkähnlichen, mit schönem Baumbestand ausgestatteten Umschwung.

Von überall erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge und in die wunderbare Natur.

Das Haus eignet sich genauso als Familiensitz für ständiges Wohnen als auch für ein Feriendomizil sowie als Vermietung als luxuriöse Ferienresidenz.



Das Skigebiet a Leontica und Campo Blenio sowie das neue Langlaufzentrum in Campra sind beliebte Wintersportanlagen im Umkreis von 20 Autominuten.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Drei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Von den Parkplätzen führt ein neuer Treppenlift direkt hinauf zum Haus. Vor der Liegenschaft befindet sich auch die Postautohaltestelle. In 10 Minuten gelangt man nach Acquarossa und in weiteren 20 Minuten nach Biasca. Bellinzona liegt ca. 38km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten erreichbar.

Lage



Region: Valle di Blenio

Ort: 6722 Corzoneso, Zona Cumiasca 8

Objektart: Patriziervilla

Lage: sehr ruhig, sonnige Panoramalage

Baujahr: 1886

Renovierung: 1981 Komplettrenovierung, seither kontinuierliche Sanierungen und Modernisierungen. Erneuerungen (zuletzt: neue Küche mit Dampfgarer und Grill)

Zustand: sehr gut

Grundstücksfläche: ca. 3200m2

Nutzfläche: ca. 360m2

Stockwerke: 4

Bad/WC: 2

PKW-Stellplätze: 3 Aussenparkplätze

Heizung: Wärmepumpenheizung (neu 2022)

Zweitwohnsitz möglich: ja

Schulen: 5km

Gewerbe: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 38km

Entfernung Autobahn: 16 km



Objektinformationen



Diese prächtige 11-Zimmer-Villa befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage, idyllisch oberhalb von Acquarossa, im Zentrum von Cumiassca.



Erbaut im Jahr 1886 von Auswanderern und seit 1981 mit Liebe renoviert und modernisiert, befindet sich das Objekt in sehr gutem Zustand. Das gesamte Haus wirkt hell und einladend und bietet eine prächtige und gleichzeitig moderne Atmosphäre.



Das Grundstück umfasst ca. 360m2 Nutzfläche auf 4 Stockwerken und 11 Zimmern.

Das Zimmerprogramm umfasst zwei Küchen, zwei Bäder, vier Kamine/Cheminées und eine Lagerkellerei. Im Obergeschoss ist ein Grosseltern-Apartment eingerichtet.

Das ca. 3200m2 grosse und geplante Grundstück beinhaltet einerseits einen wunderschönen, umzäunten französischen Garten. Andererseits grenzt ein Bach im Norden an den Park, mit wunderschönen, altem Baumbestand.



Von überall aus geniesst man eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die wunderschöne Natur.

Das Haus eignet sich sowohl als Familienwohnsitz für einen dauerhaften Aufenthalt als auch als Feriendomizil.

Das grösste Skigebiet im Tessin, unterhalb des Lukmanierpasses, ist in ca. 10 Autominuten leicht erreichbar - ein Paradies für Skifahrer und Langläufer.

Die Liegenschaft ist gut erreichbar. Drei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Von den Parkplätzen führt ein neuer Lift direkt zur Liegenschaft. Die Bushaltestelle befindet sich oberhalb der Liegenschaft. In 10 Minuten erreicht man Acquarossa und in 20 Minuten Biasca. Bellinzona ist ca. 38 km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in 50 Minuten erreichbar.