Immeuble d'habitation de 5.5 pièces en vente à Cugnasco - 230 m²

Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. L’appartement au premier étage, libre à partir de la fin du mois de septembre 2025, est un spacieux 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 pièces, déjà loué et actif, qui génère un rendement.





Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants:



+Deux appartements indépendants (3.5 pièces au premier étage, 2 pièces au rez-de-chaussée)

+Intérieur entièrement rénové en 2024 avec des finitions haut de gamme +

Vue panoramique sur le lac et les montagnes avec exposition sud

+Jardin et espaces extérieurs avec sièges

+Système de chauffage à l’huile moderne et récemment rénové

+

Cheminée pour une ambiance chaleureuse

+Cave, grenier, garage couvert et places de parking extérieures incluses

+Zone tranquille, ensoleillée et silencieuse

+Proximité des commerces, des écoles primaires, des crèches et des transports publics +Accès facile à l’autoroute A13



À usage d’investissement:



+Appartement au rez-de-chaussée déjà loué avec un rendement annuel de CHF 12.600.

+Appartement au premier étage déjà loué avec un rendement annuel de CHF 17.400. (libre à partir de la fin du mois de septembre)



Je me renseigne également sur la disponibilité des informations et vous invite à préparer un rendez-vous pour une visite rapide.