Immeuble d'habitation with 5.5 rooms on sale in Cugnasco - 230 m²

Cette magnifique propriété, construite en 1970 et rénovée à l’intérieur en 2024, se compose de deux appartements indépendants, idéaux pour l’habitation comme pour l’investissement. L’appartement au premier étage, disponible à partir de fin septembre 2025, est un grand 3,5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 pièces, déjà loué et générant des revenus.





Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:



+Deux appartements indépendants (3,5 pièces à l'étage, 2 pièces au rez-de-chaussée)

+Intérieurs entièrement rénovés en 2024 avec des finitions haut de gamme

+Vue panoramique sur le lac et les montagnes avec exposition sud

+Jardin et espaces extérieurs avec coin salon

+Système de chauffage à l’huile moderne et entièrement rénové

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Cheminée pour une ambiance chaleureuse +Cave, grenier, garage couvert et places de parking extérieures incluses

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Quartier calme, ensoleillé et paisible +Proximité des commerces, écoles primaires, garderies et transports publics +Accès

facile à l’autoroute A13



À titre d’investissement:



+Appartement au rez-de-chaussée déjà loué avec un rendement annuel de CHF 12 600.

+Appartement au premier étage déjà loué avec un rendement annuel de CHF 17 400. (disponible à partir de fin septembre)



Je suis également à votre disposition pour toute information complémentaire et vous invite à prendre rendez-vous pour une visite rapide.