Immeuble mixte on sale in Goldau

Emplacement, emplacement, emplacement – une telle opportunité ne se présente pas tous les jours. Au



cœur de l’emplacement très recherché et du carrefour de transport de Goldau, les investisseurs ont la chance unique d’acquérir une maison d’habitation multifamiliale entièrement louée avec un commerce intégré et des places de parking extérieures, un garage souterrain et une grande réserve de terrain constructible (WG3) qui offre un potentiel de valorisation considérable. C’est une base idéale pour un investissement durable dans une région très demandée, qui ne se reproduira pas de sitôt!



La maison d’habitation comprend dix logements avec des surfaces habitables comprises entre 75 et 108 m². Tous les appartements disposent d’un balcon/d’une terrasse ou d’une surface extérieure privée ainsi que d’une orientation attrayante avec une vue dégagée sur le magnifique paysage environnant et les montagnes. Les logements sont en bon état et, grâce à leur emplacement proche de la nature, ils offrent les meilleures conditions pour une commercialisation réussie ou une location à long terme. La



maison d’habitation comprend également un commerce de voitures établi avec atelier. La vaste surface extérieure pour les véhicules est complétée par des places de parking supplémentaires pour les locataires et les visiteurs.



Un grand garage souterrain avec 17 places de parking complète l’offre unique.



Cette maison d’habitation multifamiliale avec commerce intégré offre les points forts suivants:



1er et 2ème étages + attique, BGF 1040 m2:

• 10 appartements+attique,


• 5 x 3.5 pièces, 4 x 4.5 pièces, 1 x 5.5 pièces de 75m2 à 108m2


• Chaque unité dispose d’un balcon ou d’un espace extérieur privé

Rez-de-chaussée, SBF 432m2:

• Concession automobile établie avec atelier et grandes surfaces extérieures aménagées

sous-sol

• Locaux commerciaux, sous-sols, buanderies, locaux techniques et abris


• Parking souterrain avec 17 places

Terrain exclusif avec une réserve supplémentaire de 1691m2 (WG3) à développer

• 3 000 000 CHF

Je serai

ravi de vous fournir les documents complets du projet et de vous informer personnellement du potentiel de développement de ce bien immobilier attractif. J’attends avec impatience votre contact.