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Entwicklungsgrundstück in Jenaz attraktive Chance für ein Neubauprojekt
Description
Ehemaliges Restaurant und Wohnhaus «Hirschen» mit angebautem Stall rund 1'200 m² Potenzial für neue Ideen
Mit der Liegenschaft «Hirschen» in Jenaz bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauherren und Projektentwickler, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial neu zu gestalten.
Die Liegenschaft umfasst das ehemalige Restaurant bzw. Gasthaus mit Wohnhaus sowie einen angebauten Stall. Im Vordergrund steht dabei nicht primär die heutige Gebäudesubstanz, sondern die Möglichkeit, den Standort neu zu denken und im Rahmen eines möglichen Abbruchs mit einer zeitgemässen Neubebauung weiterzuentwickeln.
Die vorgesehene Entwicklungsparzelle soll nach einer noch ausstehenden Abparzellierung eine Fläche von rund 1'200 m² umfassen. Die definitive Grundstücksfläche und Parzellierung sind noch festzulegen.
Das Areal bietet eine interessante Ausgangslage für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung. Je nach baurechtlichen Rahmenbedingungen und behördlichen Bewilligungen sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar:
- Neubau eines Mehrfamilienhauses
- Realisierung mehrerer Wohneinheiten
- Wohnkonzepte mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen
- Hochwertiger Ersatzneubau
- Allenfalls Kombination von Wohnen und Gewerbe
- Entwicklung eines Wohnangebots, das auf die örtlichen Bedürfnisse abgestimmt ist
Die konkrete Bebauung und Nutzung sind im Rahmen einer Projektentwicklung zu prüfen.
Die geplante Grundstücksfläche von rund 1'200 m² eröffnet die Möglichkeit, die Arealentwicklung von Grund auf neu zu konzipieren. Ein allfälliger Abbruch der bestehenden Gebäude schafft Spielraum für eine zeitgemässe Planung und eine bedarfsgerechte Nutzung des Grundstücks.
Gegenüber einer umfassenden Sanierung kann ein Neubau gezielt auf heutige Anforderungen ausgerichtet werden von der Grundrissgestaltung und dem Wohnungsmix über die Energieeffizienz bis hin zum Gebäudestandard und zur langfristigen Bewirtschaftung.
Ob als Investitionsobjekt, als Grundlage für ein Wohnbauprojekt oder als langfristige Entwicklungsreserve: Die Liegenschaft «Hirschen» bietet eine spannende Gelegenheit für Interessenten, die das Potenzial eines Standorts erkennen und eigene Ideen verwirklichen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Areal neu zu denken und eine zukunftsorientierte Entwicklung in Jenaz zu prüfen.
Gerne informieren wir Sie über die Liegenschaft und die weiteren Rahmenbedingungen.