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AGENCE REMICOM HÒTELLERIERoute de Frontenex 58 Bis, 1207 GenèveVoir plus d'annonces de cette agenceAjouté il y a 2 jours.
RÉGION DE LAUSANNE : IMMEUBLE HÔTELIER - OPPORTUNITÉ VALUE-ADD À...
1004 Lausanne
N/A
Type de propriété
Bureau & Commerce
Catégorie
Commerce
Description
Région lausannoise : Immeuble hôtelier - Opportunité Value-Add à vendre.
Immeuble à vocation Para-hôtelier d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur.
? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+
Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).
Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.
Création de valeur basée sur :
- repositionnement produit (boutique-hôtel)
- optimisation de la capacité (+27%)
- sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
- estimation à la revente (CHF 320?350K/chambre)
Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.
Dossier de présentation disponible sous NDA.
* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Immeuble à vocation Para-hôtelier d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur.
? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+
Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).
Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.
Création de valeur basée sur :
- repositionnement produit (boutique-hôtel)
- optimisation de la capacité (+27%)
- sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
- estimation à la revente (CHF 320?350K/chambre)
Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.
Dossier de présentation disponible sous NDA.
* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Analyse du marché
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