Local commercial avec vitrines - Lausanne

Avenue d'Echallens 88 1004 Lausanne

Beau local commercial, entièrement rénové en 2024 réparti sur 2 niveaux sur un axe très passant à Lausanne.

Idéal Architecte, salon de coiffure, agence immobilière, esthétique, fiduciaire etc... offrez-vous un investissement de qualité dans un quartier dynamique de Lausanne, à deux pas de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports publics.

Local commercial de plain-pied - emplacement stratégique avec 14 mètres de vitrine, idéal pour une activité visible et attractive - rendement potentiel CHF 54'000.-/an, soit +5% brut ou exploitation direct.

Les atouts majeurs : Entièrement rénové entre 2024 aucune charge de travaux à prévoir. Excellente structure d'investissement, commercial. Parfait pour diversifier son portefeuille d'investissement.

Accessibilité optimale : proche du centre-ville, des arrêts de bus, du métro M1, et des axes routiers principaux
Quartier vivant et commerçant, forte visibilité pour le local commercial. Rentabilité attractive pour investisseurs à la recherche de rendement stable

Une opportunité rare, l'emplacement, la qualité de la rénovation et la polyvalence des espaces en font une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un investisseur privé ou professionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local unique au coeur de Lausanne.

Kristof Van Rooy - Courtier Immobilier
[email protected] - 077 525 40 47