À Vendre - Surface administrative / commerciale de standing au...

Idéalement située au Grand-Saconnex, cette surface administrative de 138 m² PPE bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport international de Genève, des transports publics et de toutes les commodités.

Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu, cette surface offre un environnement de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à des activités administratives, commerciales, médicales ou de conseil.

Caractéristiques principales

- Surface PPE : 138 m²
- Lot PPE : 2.01
- Affectation commerciale / administrative
- Rez-de-chaussée
- Construction : 1968-1970
- Zone de développement 3

Distribution & équipements

- Hall d'entrée avec parquet, murs crépis et fenêtres double vitrage
- Espaces bureaux lumineux avec sols en parquet en excellent état
- Kitchenette équipée avec évier, lavabo et réfrigérateur
- Sanitaires privatifs avec WC et lavabo
- Chauffage à distance (DADIOM)
- Ventilation mécanique hydrométrique
- Stores à rouleaux électriques avec télécommandes

Prestations complémentaires

- Façades avant et arrière entièrement rénovées en 2023
- 2 places de parking extérieures disponibles à la location (en sus du prix de vente)
- Cadre calme et accessible

Situation privilégiée

- Aéroport international de Genève à environ 10 minutes à pied
- Supermarchés, écoles et commerces à proximité immédiate
- Nombreux restaurants, cabinets médicaux et dentaires dans le secteur
- Centre commercial Balexert à 2,5 km
- École de commerce André-Chavanne facilement accessible en transports publics

Cette surface représente une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur recherchant des bureaux idéalement situés dans un secteur dynamique et recherché de la rive droite genevoise.

Dossier complet et visites sur demande.