Immeuble mixte de 11 pièces en vente à Ticino - 518 m²

Le bien immobilier à usage mixte se trouve dans la commune de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Le complexe est composé de deux bâtiments bien intégrés l’un à l’autre, situés sur un terrain de 631 m², et comprend un restaurant renommé avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, un logement sur trois niveaux et des places de parking privées.

Le complexe comprend une partie historique datant du début du XXe siècle, restaurée, et un volume moderne réalisé en 2008. Chauffage au gaz avec radiateurs (installation rénovée en 2010) et système inverter pour le refroidissement/chauffage dans la partie moderne.

Le bâtiment principal abrite un restaurant renommé avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs: salle à manger, bar, veranda couverte avec toit rétractable, cuisine professionnelle, locaux annexes et services pour la clientèle et le personnel. Surface brute totale: env. 308 m².

Le bâtiment secondaire est un logement sur trois niveaux avec caves, local technique, hall, salon, cuisine, sept chambres, deux salles de bains et balcon. Surface brute totale: env. 210 m².

Le bien immobilier est complété par 12 places de parking extérieures et 4 couvertes (doubles), pour un total de 20 véhicules.