Immeuble mixte de 1 pièce en vente à Menziken - 125 m²

Dans le cadre du nouveau projet de construction AUREA sur la Russirainstrasse à Menziken, une unité commerciale polyvalente est en cours de construction au rez-de-chaussée. Avec une superficie utilisable d’environ 125 m² et une surface nette d’environ 112,6 m², elle offre un espace généreux pour les bureaux, cabinets, conseil, services ou un usage commercial comparable.



L’emplacement au rez-de-chaussée permet un accès confortable et une utilisation flexible des locaux. Une terrasse d’environ 20 m² élargit la gamme de services et crée un espace extérieur supplémentaire pour les pauses, les réunions clients ou une ambiance de travail agréable. Le plan spacieux peut être adapté à différents besoins opérationnels dès un stade précoce.



Le nouveau bâtiment sera construit en 2027 et impressionne par sa technologie moderne du bâtiment. Une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent une alimentation en chaleur moderne. Il y a également un ascenseur et un parking souterrain dans le bâtiment. Des places de stationnement pour visiteurs dans l’espace extérieur, une salle de stockage pour vélos et un espace vert avec une aire de jeux complètent l’infrastructure selon les documents du projet.



L’emplacement de Menziken allie une bonne accessibilité à un environnement attrayant. La gare de Menziken se trouve à environ 611 m. Selon les données de la propriété, la liaison A2 Sursee se trouve à environ 8,2 km. Des commerces, des écoles, des restaurants et d’autres services se trouvent dans la commune. La proximité du Wynental, du Stierenberg et du lac Hallwil offre également un large éventail d’opportunités de loisirs et de loisirs.



En un coup d’œil :

• Unité commerciale au rez-de-chaussée


• Surface utilisable d’environ 125 m²


• Superficie nette d’environ 112,6 m²


• Terrasse environ 20 m²


• Nouveau bâtiment, construit en 2027


• Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol


• Ascenseur et parking souterrain dans le bâtiment


• Prix : CHF 480 000