Immeuble de rendement de 4 logements à 4,72 %.

Immeuble de rendement entièrement loué - Opportunité d'investissement rare

À vendre, charmant immeuble résidentiel composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu immédiat et une rentabilité sécurisée dans un secteur prisé (il reste une marge d'optimisation potentielle).

Un bien clé en main pour investisseurs exigeants :

L'immeuble se compose de :

- 3 appartements de 3 pièces, dont un avec terrasse et jardin privatif, très recherché par les locataires
- 1 loft avec mezzanine, au style contemporain, offrant un espace de vie lumineux avec coin nuit

Répartition idéale : un logement par étage, garantissant calme, confort et intimité, des atouts fortement appréciés sur le marché locatif.

Un investissement serein :

- Immeuble régulièrement entretenu avec soin
- Gestion professionnelle assurée par une régie locale
- Appartements lumineux, bien agencés et en excellent état, parfaitement alignés avec la demande actuelle

Prestations complémentaires :

- Buanderie commune à l'entre-sol
- Jardin avec pergola, véritable valeur ajoutée
- Atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour stockage ou activité annexe
- Places de parc disponibles à proximité immédiate (à Fr. 50.--/mois par place de parc)

Pourquoi investir ?
? Revenus locatifs immédiats
? Taux d'occupation optimal
? Bien entretenu sans travaux majeurs à prévoir
? Placement stable et durable

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement alliant sécurité, attractivité et potentiel à long terme.Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).