Sanierungsbedürftiges 6-Zimmer-Stadtreihenhaus mit Ausbaupotenzial

Historische Substanz mit Raum für neue Ideen

Mitten im historischen Ortskern von Neunkirch erwartet dich dieses denkmalgeschützte 6-Zimmer-Stadtreihenhaus aus dem Jahr 1900. Auf rund 147 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft grosszügige Räumlichkeiten und vielfältige Möglichkeiten, historische Bausubstanz mit neuen Wohnideen zu verbinden.

Die Wohngeschosse verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges Zimmer, die Küche und das Wohnzimmer sowie der Zugang zur rund 21 m² grossen, ungedeckten Terrasse. Das 2. Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft sind die drei darüberliegenden Dachgeschosse. Diese sind aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen, eröffnen jedoch interessantes Ausbaupotenzial.

Auch das Erdgeschoss bietet aussergewöhnlich viel Nutzfläche: Neben dem Eingangs- und Treppenbereich stehen eine rund 49.5 m² grosse Werkstatt/Garage sowie mehrere Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt nicht nur für klassische Wohnbedürfnisse, sondern auch für Käuferinnen und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf für Hobby, Werkstatt oder Lager.

Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, steht unter Denkmalschutz und eignet sich besonders für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer, die
den Charakter historischer Bausubstanz schätzen und den Aus- und Weiterbau aktiv mitgestalten möchten.

Praktische Raumaufteilung mit Potenzial

• Erdgeschoss: Eingang/Treppe, Werkstatt/Garage, 2 Lagerräume, Abstellraum
• 1. Obergeschoss: Korridor, Abstellraum, Zimmer, Küche, Wohnzimmer, ungedeckte Terrasse
• 2. Obergeschoss: Korridor, Badezimmer, 4 Zimmer
• Dachgeschosse: 3 Dachgeschosse mit Ausbaupotenzial
• Parkierung: Garage/Werkstatt im Erdgeschoss