Restaurant mit 3-Zimmer-Wirtewohnung / Restaurant mit 3-Zimmer-Appartement

Lage



Ort: 6746 Nivo (Gemeinde Chironico)

Region: Leventina



Immobilieninformationen



Immobilienart: Restaurant und 3-Zimmer-Wohnung

Grundstücksfläche: ca. 300m2

Wohnfläche: ca. 160 m2

Renovierungen: ca. 2014

Stockwerke: 2

Parkplätze: 2

Heizung: Heizöl

Lage: zentral

Seeblick: nein

Geschäfte: im Nachbardorf

Schulen: im Nachbardorf

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächstgelegene Stadt: 6 km

Entfernung Autobahn: 4 km



Immobilienbeschreibung



Dieses Haus mit Restaurant im Erdgeschoss und einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Nivo der Gemeinde Chironico in der Leventina.



Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde zuletzt 2014 renoviert, wobei eine neue Küche eingebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit zwei Sälen und Buffet mit 40 Sitzplätzen und einer neuen Küche. Im ersten Stock befinden sich das WC des Restaurants und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Balkon und einem Bad/WC. Das Haus verfügt über drei Keller. Vor dem Eingang des Restaurants können Tische aufgestellt werden. Unter dem Haus befindet sich ein Garten.



Nivo ist weit ab vom Massentourismus. Hier herrscht Ruhe und Erholung inmitten einer noch intakten Natur. Es können schöne Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternommen werden. Im Winter kann man auf den nahegelegenen Pisten von Airolo und Carì Ski fahren oder auf der Eisbahn in Ambrì Schlittschuh laufen.



Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Das Haus verfügt über einen grossen Garage. Die Autobahn A2 ist in Faido in fünf Minuten erreichbar. Mit dem Postauto kann man nach Faido und zum Bahnhof gelangen. Dort gibt es auch verschiedene Geschäfte. In ca. 45 Minuten erreicht man Locarno oder Lugano, um einen Tag am jeweiligen See oder auf den umliegenden Bergen zu verbringen.











OBJEKTANGABEN



Adresse: 6746 Nivo

Region: Leventina

Objekt: Restaurant mit 3 1/2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m2

Restaurantfläche: ca. 60 m2

Plätze: ca. 40

Stockwerke: 2

Renovation: 2014

Bad/WC: 1

Restaurant-WC: 1

Heizung: Ölheizung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Parkplatz: ja

Lage: ruhige, sonnige und zentrale Lage

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: in Lavorgo

öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächste Stadt: 6km nach Faido

Entfernung Autobahn: 4km



Objektbeschreibung



Dieses Restaurant im Erdgeschoss und einer 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich an ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Nivo, Gemeinde Chironico, in der Leventina.



Das Restaurant befindet sich in gutem Zustand und wurde erst 2014 renoviert. Dabei wurde eine neue Küche eingebaut und die beiden Gastbereiche mit Buffet neu gestaltet. Vom Haupteingang gelangt man ins Restaurant mit insgesamt 40 Plätzen und einer Bar. Im hinteren Bereich befindet sich die gut eingerichtete Restaurantküche mit separatem Ausseneingang. Vor dem Eingang können Gäste bewirtet werden.



Eine Treppe führt ins obere Geschoss mit Restaurant-WC sowie der 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC und kleinem Balkon. Teilweise unterkellert gibt es noch 3 Kellerräume. Unterhalb des Hauses befindet sich noch ein Gartenparzelle.



Das Objekt ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In 4km erreicht man die Autobahneinfahrt Faido und in 20 Fahrminuten Bellinzona. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido oder Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. In Lavorgo gibt es ein Ladengeschäft und die Schulen.