Commercial for sale in Campione d'Italia, Switzerland

Region: Lake Orta
Ortschaft: Ameno, Fraz. Vacciago, Via Mameli 7

Objekt: Mehrzweckgebäude mit 33 2-Zimmer-Appartments
19 Doppel- und 2 Einzelzimmer mit separatem Haus und Park
Grundstückfläche: approx. 14421 m2
Wohnfläche ca. 4415 m2
Kubatur: approx. 14995 m3
Renovation: 2008
Lage: sehr sonnige und ruhige Panoramaseeblicklage
Zustand: gut
Zimmer: 33 x 2 1/2-Wohnungen, 19 Doppel- und 2 Einzelzimmer
Bodenbelag: Platten
Parkplätze: viele Aussenparkplätze
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentl. Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 15 km
Distance Autobahn: 10 km

Diese einzigartige Liegenschaft - bestehend aus einem Hotel-Klinikkomplex, einem Einfamilienhaus und einem Park ? Befindet sich ca. 60 km südlich von Locarno in Ameno in Italien an wunderschöner Panoramaseeblicklage oberhalb des Ortasees.

Das 4-geschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bedarf noch einem Endausbau, der ca. Fr. 900,000.-- kostet. Er besteht im Untergeschoss aus einem grossflächigen Raum mit Hallenbad und Kellerbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant mit Kuppeldach, ein grosser Raum, welcher unterteilt und vielfältig genutzt werden kann und zwei 40 m2 grosse Leseräume. Eine grosse, gut eingerichtete Hotelküche mit Nebenräumen ist ebenfalls auf diesem Geschoss. Die drei Obergeschosse bestehen aus total 33 2-Zimmer-Wohnungen, 19 Doppel- und 2 Einzelzimmer mit je Dusche/WC und Terrassen/Balkone. Zur Zeit werden einige Wohnungen und Zimmer in der Ferienzeit vermietet und einige müssen noch fertig ausgebaut werden. Von den auf der Westseite liegenden Zimmern und vom Restaurant aus erstreckt sich ein herrlicher Blick auf den Ortasee bis hin zum Monte Rosa. Die grosse Liegeschaft besteht im Weiteren aus einem Einfamilienhaus und einer Parkanlage.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Viele Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Ameno ist in ca. 75min Fahrzeit von Locarno aus erreichbar. Die Autobahn mit Verbindung nach Mailand und dem Simplon ist ca. 10 km entfernt. In Ameno befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Liegenschaft eignet sich als Hotelanlage oder könnte zu einer Klinik oder Altersresidenz umgebaut werden.

This property with a hotel/clinic with 33 apartments of 2 rooms, 19 double rooms and 2 single rooms, with detached house and park is located in a very quiet and sunny position in Ameno above Lake Orta.

The buildings are in good condition. There are still works of approx. CHF 900,000 to be done. The house consists of the basement floor of a large room, a swimming pool and cellars. On the ground floor there is the restaurant, a large room with the possibility of division, the kitchen with storage rooms and two reading rooms of 40 square meters each. On the first, second and third floors there are a total of 27 2-room apartments and 25 double rooms. Each room has a shower/WC and a terrace or balcony. A beautiful view extends from the restaurant and the west rooms to Lake Orta and Monte Rosa. A single-family house and a park are also located on the land.

The property is easily accessible by car. There are many outdoor parking spaces. The motorway to Milan or the Simplon is 10 minutes away. There is a bus stop in the immediate vicinity