Commercial for sale, Piano di Peccia (Lavizzara, CH)

Standort | Umgebung

6695 Piano di Peccia
Region: Val Lavizzara
Wohnfläche: approx. 366 m2
Grundstückfläche: approx. 1766 m2
Etagen: 2 + Keller und Dachstock
Zustand: zum Renovieren
Zweitwohnsitz: abzuklären
Wasser: ja
Elektrizität: ja, zum Erneuern
Heizung: Ölzentralheizung
Parkplatz: 2 in Garage + 4 Aussen
Lage: sonnig und sehr ruhig
Aussicht: ja
Einkaufen: in Cevio
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 4 km
Entfernung zur Autobahn: 65 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1644 mit 4 Wohnungen und grossem Umschwung zwei Garagen und Parkplätzen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Pian di Peccia im Lavizzaratal.

Alle Wohnungen bedürfen einer vollen Renovation, auch die Heizung ist zu ersetzen sowie die elektrische Anlagen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1766 Quadratmetern, auf denen stehen:
- Hauptgebäude (bestehend aus drei aneinandergrenzenden Häusern) von ca. 146 m2
- Überdachte Garage für zwei Stellplätze und zwei Außenstellplätze von ca. 45 m2
- Garten von ca. 1575 qm
Der Komplex besteht aus drei nebeneinander liegenden Häusern, die heute in vier Wohnungen aufgeteilt sind:
- Die erste Wohnung (A) hat eine Fläche von 126 m2 und ist auf 2 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern plus 3 Keller (76 m2), eine Taverne (44 m2) und ein Dachgeschoss (76 m2) aufgeteilt;
- Die zweite Wohnung (B) hat eine Fläche von 70 m2 und besteht aus 3,5 Zimmern auf einer Etage;
- Die dritte Wohnung (C) hat eine Fläche von 48 m2 und besteht aus 2,5 Zimmern auf einer Etage;
- Die vierte Wohnung (D) hat eine Fläche von 70 m² und besteht aus 3,5 Zimmern sowie dem Dachgeschoss (42 m²) und dem Dachboden (26 m²).
Der Komplex kann als Wohnhaus, Ferienhaus, Herberge, Jugendzentrum oder anderes genutzt werden. Verfügbarkeit: ab sofort

Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 40 Minuten zu erreichen.

Die beiden Ferienhäuser sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann direkt neben dem Rustico parken. Darüber hinaus gibt es 30 m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze. Die Postautohaltestelle ist 100 m von den Rustici entfernt. Locarno ist in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufgeschäften ist 15 km vom Haus entfernt.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
schöne Aussicht auf die Berge
Zufahrt auch im Winter

Location | Surroundings

6695 Piano di Peccia

Region: Val Lavizzara
Living area: approx. 366 m2
Land area: approx. 1766 m2
Floors: 2 + cellar and attic
Conditions: to be restored
Second home: to be clarified
Water: Yes
Electricity: yes, to be renewed
Heating: oil-fired central heating
Parking: 2 in the garage + 4 outside
Region: Val Lavizzara
Location: very quiet and sunny
View: yes
Shops: in Cevio
ÖV: 50 m
Distance to next city: 40 km
Distance from the A2 motorway: 65 km

Description of the property

This multi-family house from 1644 with 4 apartments and large plot, two garages and parking spaces is located in a very quiet and sunny location in the village of Pian di Peccia in the Lavizzara Valley.

All apartments need a complete renovation, the heating system also needs to be replaced as well as the electrical system.
The property has an area of 1766 square meters, on which you will find:
- Main building (consisting of three adjacent houses) of about 146 square meters.
- Covered garage for two cars and two outdoor parking spaces of about 45 square meters.
- Garden of about 1575 sqm
The complex consists of three adjacent houses, now divided into four apartments:
- The first apartment (A) has an area of 126 square meters and is divided into 2 floors for a total of 5.5 rooms plus 3 cellars (76 square meters), a tavern (44 square meters) and an attic (76 square meters);
- The second apartment (B) has an area of 70 square meters and consists of 3.5 rooms on one floor;
- The third apartment (C) has an area of 48 square meters and consists of 2.5 rooms on one floor;
- The fourth apartment (D) has an area of 70 square meters and consists of 3.5 rooms plus the attic (42 square meters) and the attic (26 square meters).
The complex can be used as a residence, holiday home, hostel, youth centre or other.
Availability: Immediately

Here you will find the absolute tranquility of a romantic valley in the middle of unspoiled nature. You can undertake various excursions on foot or by bicycle. The Bosco Gurin ski area can be reached in about 40 minutes. The two holiday homes are easily accessible by car. You can park right next to the rustic. In addition, there is a public parking space 30 m from the house. The post bus stop is 100 m from the cottage. Locarno can be reached in 45 minutes and the A2 motorway in Bellinzona-Sud in an hour. The village of Cevio, with its shopping shops, is 15 km from the house.
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Highlights

Very quiet and sunny location
Beautiful mountain views
Large terrain