Immeuble industriel on sale in S. Vittore

Le bien est situé à San Vittore, dans le canton des Grisons.

La zone en question représente un point de connexion important entre la Suisse italienne et le reste du pays. Elle bénéficie en effet d’excellentes liaisons routières et autoroutières, d’une logistique efficace et d’un environnement en expansion qui favorise les implantations industrielles et technologiques.

L’immeuble a été conçu pour une industrie pharmaceutique, avec des standards de construction élevés et très technologiques. Néanmoins, la configuration de l’immeuble offre une grande flexibilité de transformation, avec la possibilité de l’adapter à de nouvelles exigences de production ou technologiques. En effet, les espaces intérieurs, moyennant les investissements nécessaires, peuvent être réorganisés et reconvertis pour d’autres activités industrielles, de production ou logistiques.

INFORMATIONS GÉNÉRALES:

• Numéro de plan cadastral: 184 RFD San Vittore (GR)


• Surface du terrain: 9’270 m²


• Surface de l’immeuble: env. 2’540 m²


• Cubage de l’immeuble: env. 15’000 m³


• Année de construction: 1990


• Année de la dernière extension: 2021


• Entretien: bon et régulier

• Configuration actuelle de l’immeuble:
  
  
  
  • Bureaux (env. 284 m²)
  
  
  • Production (env. 775 m²)
  
  
  • Stockage (env. 1334 m²)
  
  
  • Technique extérieure (env. 148 m²)
  
  
  • Grande zone de stationnement et de manœuvre
  
  
  
  

• Exploitation du terrain:
  
  
  
  • Bâtiment existant: env. 5’870 m²
  
  
  • Surface résiduelle (bâtissable): env. 3’400 m²
  
  
  
  

• Zone du plan de zone:
  
  
  
  • IN1: zone industrielle 1
  
  
  
  

  À ce sujet, le plan de zone communal et les précisions de l’intéressé en fonction de ses besoins font foi.

  
  

Pour de plus amples informations et pour une visite sur place, nous restons volontiers à votre disposition.