Neuwertige Gewerbeeinheit mit Werkstatt und Bürofläche von über 90 m²

Diese im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 erstellten Gebäudes gelegene Gewerbeeinheit bietet moderne, funktionale und sofort nutzbare Räumlichkeiten für unterschiedlichste berufliche Tätigkeiten.
Mit einer Gesamtfläche von rund 91.7 m² umfasst die Einheit eine Hauptwerkstatt mit motorisiertem Sektionaltor, ein helles und separates Büro, einen Garderoben- bzw. Lagerbereich sowie ein privates WC.
Flächenaufteilung :

• Werkstatt: 49.31 m²
• Büro: 26.42 m²
• Garderobe / Lager: 13.94 m²
• WC: 2.05 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick :

• Neubau aus dem Jahr 2024
• Zustand neuwertig
• Werkstatt mit motorisiertem Sektionaltor
• Ebenerdiger Zugang für leichte Nutzfahrzeuge
• Separates, helles Büro
• Private Garderobe und Sanitäranlagen
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Stromproduktion durch Photovoltaikanlage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sich diese Gewerbefläche ideal für handwerkliche, technische oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten, für Wartungs- und Reparaturbetriebe, Lagerzwecke, leichte Logistik sowie für Unternehmen, die moderne und funktionale Arbeitsräume in einem gepflegten Umfeld suchen.

Die Gewerbefläche ist nicht für Gastronomie- oder lärmintensive Betriebe geeignet.