L' annonceur
Laurent MarionSwitzerland Sotheby's International Realty (agence du ValaisAvenue de la Gare 46b, 1920 MartignyAjouté il y a 32 jours.
Au coeur du village, comprenant un commerce, laboratoire et appartemen
1872 Troistorrents
N/A
Type de propriété
Bureau & Commerce
Catégorie
Commerce
Pièces
7
Description
En exclusivité - Une opportunité rare au coeur de Troistorrents
Et si vous investissiez dans bien plus qu'un simple immeuble ?
Situé au centre du village, ce bien offre une présence, une histoire et un véritable potentiel de vie. Entre activité existante, rendement solide et cadre authentique, il s'adresse autant à l'investisseur qu'au passionné souhaitant se lancer.
Dès l'entrée, on découvre une boulangerie - tea-room vivante et accueillante, véritable lieu de rencontre du village, avec 50 places intérieures et une terrasse de 10 places. Une clientèle fidèle y passe chaque jour, assurant une activité déjà bien ancrée.
À l'étage, un laboratoire de production spacieux et fonctionnel (env. 205 m²) avec bureaux offre tout le nécessaire pour poursuivre ou développer l'activité.
Sous les combles, le charme opère : un superbe appartement de 4.5 pièces entièrement rénové, lumineux et généreux dans ses volumes (env. 120 à 144 m²), idéal pour vivre sur place ou compléter le rendement.
Un investissement concret et rassurant :
Revenu locatif brut : CHF 61'200.- / an, charges maîtrisées : CHF 8'700.- Rendement à 6,8 % Brut
Ici, tout est déjà en place : Une situation centrale, au coeur de la vie locale, une activité existante = revenus immédiats, un bien polyvalent, entre projet de vie et investissement
Un lieu où l'on peut entreprendre, investir... et se projeter.
Bien rare à la vente, proposé en exclusivité. Dossier complet sur demande.
Et si vous investissiez dans bien plus qu'un simple immeuble ?
Situé au centre du village, ce bien offre une présence, une histoire et un véritable potentiel de vie. Entre activité existante, rendement solide et cadre authentique, il s'adresse autant à l'investisseur qu'au passionné souhaitant se lancer.
Dès l'entrée, on découvre une boulangerie - tea-room vivante et accueillante, véritable lieu de rencontre du village, avec 50 places intérieures et une terrasse de 10 places. Une clientèle fidèle y passe chaque jour, assurant une activité déjà bien ancrée.
À l'étage, un laboratoire de production spacieux et fonctionnel (env. 205 m²) avec bureaux offre tout le nécessaire pour poursuivre ou développer l'activité.
Sous les combles, le charme opère : un superbe appartement de 4.5 pièces entièrement rénové, lumineux et généreux dans ses volumes (env. 120 à 144 m²), idéal pour vivre sur place ou compléter le rendement.
Un investissement concret et rassurant :
Revenu locatif brut : CHF 61'200.- / an, charges maîtrisées : CHF 8'700.- Rendement à 6,8 % Brut
Ici, tout est déjà en place : Une situation centrale, au coeur de la vie locale, une activité existante = revenus immédiats, un bien polyvalent, entre projet de vie et investissement
Un lieu où l'on peut entreprendre, investir... et se projeter.
Bien rare à la vente, proposé en exclusivité. Dossier complet sur demande.
Analyse du marché
Déménager
Carte
Loading.....