Immeuble d'habitation de 10 pièces en vente à Trun - 350 m²

Cette maison de deux familles attrayante, située au centre de Trun, séduit par ses espaces généreux, ses possibilités d’utilisation variées et son emplacement exceptionnel au cœur des montagnes grisonne. La propriété comprend une grande habitation principale de 6,5 pièces avec environ 160 m² de surface habitable ainsi qu’un appartement séparé de 3,5 pièces avec environ 75 m² de surface habitable et entrée indépendante. Cela rend l’objet idéal pour un logement intergénérationnel, pour une combinaison d’utilisation personnelle et de location ou comme investissement de capital attrayant. L’aménagement intérieur a été réalisé avec un accent particulier sur le hall d’entrée représentatif, la cuisine-salon spacieuse et le salon accueillant. La salle de bains confortable dispose d’un bain à remous, d’une douche séparée et de toilettes séparées, ce qui offre un confort supplémentaire.

Un atout particulier est l’emplacement idéal pour les amateurs de nature et les amateurs de sports d’hiver. Les domaines skiables bien connus d’Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l’année. Grâce à l’appartement d’invités existant, l’objet offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement de 30 % en fonds propres, la location des unités d’habitation peut contribuer de manière significative au remboursement du prêt hypothécaire. Cela fait de la propriété non seulement un lieu de résidence principal, mais aussi un lieu de résidence secondaire ou une propriété de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaires. Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale le logement, les loisirs et l’investissement.

Cette offre Properti se distingue par:

• Maison de deux familles avec 3.5 pièces séparés


• Appartement séparé avec entrée indépendante et environ 75 m² de surface habitable


• Cuisine-séjour spacieuse et hall d’entrée représentatif


• Salle de bains avec baignoire balnéo, douche séparée et WC séparé


• Situation attrayante à proximité de plusieurs stations de ski renommées


• Idéal comme résidence principale, maison de famille ou bien comme résidence secondaire


• Seconde résidence possible


• Potentiel de location et de revenus intéressant


• Situation centrale dans la région de vacances et de loisirs populaire de Surselva

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