Rustico mit Grundstück

Ein authentisches Naturparadies - Rustico mit Grundstück in Collinasca (Cerentino)
Im malerischen Weiler Collinasca, einem Ortsteil von Cerentino, bieten wir dieses charakteristische Rustico mit großzügigem Grundstück zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, sonnigen und vollständig von Natur umgebenen Lage.

Dieses Objekt ist ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Erholung fernab vom hektischen Stadtleben suchen und das authentische Ambiente der Tessiner Bergwelt schätzen.

Das Rustico befindet sich in einem guten Unterhaltszustand und bewahrt den typischen Charme traditioneller Tessiner Natursteinhäuser. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über Holzcheminées. Zusätzlich wurde im Jahr 2016 eine Luft-Wärmepumpe mit zwei strategisch platzierten Innensplitgeräten installiert, welche den Wohnkomfort das ganze Jahr über erhöht.

Ebenfalls im Jahr 2016 wurden das traditionelle Steindach (Piode) vollständig erneuert sowie sämtliche Fenster und Außentüren ersetzt, wodurch der Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Liegenschaft verbessert wurden.

Der Außenbereich ist einer der großen Vorzüge dieser Immobilie. Er bietet eine schöne Terrasse mit Grillplatz, einem Steintisch und Steinbänken, einen vorbereiteten Bereich für die Installation eines Whirlpools oder einer gemütlichen Relaxzone sowie viel Grünfläche zum Entspannen. Zwei praktische Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.

Nur wenige Schritte vom Rustico entfernt führt ein Wanderweg in rund 150 Metern zum darunterliegenden Bach. Zahlreiche weitere Wanderwege laden dazu ein, das gesamte Tal und die umliegenden Berghänge zu erkunden.

Die Liegenschaft ist über einen Fußweg erreichbar, der bei Bedarf auch mit kleinen Fahrzeugen zum Transport von Materialien oder Lebensmitteln befahren werden kann und direkt zum Grundstück führt.

Wenn Sie von einem authentischen Rückzugsort inmitten der Natur träumen, an dem Ruhe, Erholung und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Der Preis wurde um CHF 10'000 erhöht, da der Eigentümer die Innenräume der Immobilie vollständig neu streichen und sämtliche Wände renovieren liess.

Zweitwohnsitz möglich.

Das Rustico hat 5 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Doppelschlafzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten;

Erster Stock

• Schlafzimmer/Arbeitszimmer;
• Abstellraum / Keller;

Zweiter Stock

• Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse;
• überdachte Terrasse mit Aussicht;

Dritter Stock

• Eingangshalle;
• Küche mit Esszimmer;
• Badezimmer mit Dusche;
• Zugangstür zum Dachboden;

Vierter Stock

• Mansarde mit Sichtdach, H. 2,10, Seitendecke H 0,98,
  auf einer Fläche von 4,10m2.

Zur Vervollständigung der Immobilie gibt es einen Gemeinschaftsplatz in 100 m Entfernung für 1 Außenparkplatz und in unmittelbarer Nähe gibt es weitere öffentliche Flächen für weitere Parkplätze.