Edificio commerciale e residenziale con reddito stabile

< OFF MARKET INVESTMENT OPPORTUNITY >

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Edificio residenziale e commerciale nel centro di Biasca – interessante opportunità di investimento. Nel cuore di Biasca proponiamo in vendita un edificio "misto" residenziale e commerciale situato lungo Via A. Giovannini, in posizione strategica tra la stazione e il centro del paese.
L’immobile si sviluppa su più livelli e comprende spazi commerciali al piano terra, uffici, appartamenti e un ampio attico con terrazza.
Grazie alla posizione centrale e alla presenza di diversi locatari, la proprietà garantisce un interessante reddito annuo.

Caratteristiche principali:
- superficie terreno 894 m²
- Piano interrato 325 m²
- Piano terreno 430 m²
- Primo piano 410 m²
- Secondo piano 255 m² e terrazza da 165 m²
- Piano mansardato 240 m² e due terrazze ad 20 m²
- diversi spazi commerciali e residenziali
- terrazza panoramica
- ascensore
- 14 parcheggi
Rendimento
Spese: sono mediamente ca CHF 20-25’000
Reddito annuo: CHF 222'000
Posteggi esterni : 12 X 60 X 12 = CHF 8'640
Posteggi interni: 2 X 150 X 12 = CHF 3'600

Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Biasca – attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Zentrum von Biasca steht "ein gemischt" genutztes Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich an der Via A. Giovannini in strategischer Lage zwischen Bahnhof und Dorfzentrum.
Das Gebäude umfasst Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Büros, Wohnungen sowie eine grosse Attikawohnung mit Terrasse.
Dank der zentralen Lage und bestehenden Mietverhältnissen bietet das Objekt eine interessante Rendite.

Eckdaten:
- Grundstücksfläche 894 m²
- Untergeschoss: 325 m²
- Erdgeschoss: 430 m²
- 1. Obergeschoss: 410 m²
- 2. Obergeschoss: 255 m² und eine Terrasse von 165 m²
- Dachgeschoss: 240 m² und zwei Terrassen von je 20 m²
- Gewerbe- und Wohnflächen
- grosse Terrasse
- Aufzug
- 14 Parkplätze
Rendite
Nebenkosten: durchschnittlich etwa CHF 20’000–25’000
Jährliche Rendite: CHF 222'000
Aussenparkplätze: 12 × 60 × 12 = CHF 8'640
Innenparkplätze: 2 × 150 × 12 = CHF 3'600

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.
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