Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Entlebuch

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Entlebuch

An zentraler Lage in Entlebuch steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die gesamte Wohnfläche beträgt 303 m² und verteilt sich auf unterschiedliche Wohnungsgrössen.

Wohnungsaufteilung

• 3-Zimmer-Wohnung, Hochparterre (55 m²)
• 2-Zimmer-Wohnung, Hochparterre (40 m²)
• 3.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss (59 m²)
• 2-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss (40 m²)
• 4.5-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss (109 m²)

Gewerbeflächen

• Ladenfläche, Handy Shop (30 m²)
• Lager, früher Kiosk (15 m²)

Lohnendes Investment für einen Privat-Investor

Aktuell generiert das Objekt CHF 47'750 Netto-Mietzinseinnahmen, was eine Brutto-Rendite von 4.82% ergibt.

Zustand und Potenzial

Die Liegenschaft ist teilweise renovationsbedürftig, bietet dadurch jedoch attraktives Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial für Investoren. Durch gezielte Renovationen können sowohl Wohnqualität als auch Mietzinse nachhaltig gesteigert werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft.