Attraktives Anlageobjekt - eine Investition mit Potential

Immobilie mit attraktivem Ertragspotential - ein Investment mit Substanz

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Heimenhausen als attraktive Kapitalanlage mit sechs grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und einem durchdachten Gebäudekonzept.

Die sechs identisch konzipierten Wohnungen verfügen über jeweils rund 100 m2 Wohnfläche mit zwei Nasszellen. Pro Etage befinden sich zwei spiegelverkehrt angeordnete Einheiten. Sämtliche Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und damit zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Anlage auf einen Blick

• 6 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
• je ca. 100 m2 Wohnfläche mit 2 Nasszellen
• 6 grosse Keller-/Bastelräume
• 6 grosse Estrichabteile
• Carport mit 6 Fahrzeugplätzen
• 6 zusätzliche Aussenparkplätze
• Grosszügiger Wasch-/Trockenraum
• Velokeller
• Wärmepumpe Jg. 2022
• laufende Modernisierung

Überzeugende Anlagekennzahlen

Jährlicher Bruttomietertrag CHF 102'240.-

Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem marktüblichen Niveau. Auf Basis der bestehenden Mietzinse resultiert eine Rendite von 4.2 %. bei Ausschöpfung der Marktmieten kann eine deutlich höhere Rendite erziehlt werden.

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