Spannendes Projekt aus Mehrfamilienhaus und grossem Gartenanteil als Baulandreserve

In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Huttwil steht dieses gepflegte, im Jahr 1911 erbaute und laufend renovierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und bietet auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 460m² insgesamt 19 Zimmer, verteilt auf vier Wohneinheiten. Das Raumprogramm umfasst drei geräumige 5.5 Zimmerwohnungen sowie eine gemütliche 2.5 Zimmerwohnung. Das Haus ist aktuell voll vermietet und generiert mit einer Bruttorendite von über 4 % stabile Mieteinnahmen, was es zu einer sicheren Anlageform macht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze und einen Garten mit viel Privatsphäre.

Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 1'698m² bietet jedoch weit mehr als nur den Bestand. Dank der weitläufigen Gartenanlage und der sonnigen Lage besteht ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits konkrete Projektpläne für einen Neubau vorhanden sind, was die Liegenschaft für Investoren und Projektentwickler äusserst attraktiv macht. Ob Sie den Bestand als Renditeobjekt halten oder das Baulandpotenzial ausschöpfen möchten - hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Erdgeschoss: 5.5 Zimmerwohnung mit 146m2
• 1. OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 146m2
• 2.OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 115m2
• Dachgeschoss: 2.5 Zimmerwohnung mit 53m2
• Stabiles Anlageobjekt mit einer Bruttorendite von über 4%
• Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet
• Grosszügiges Grundstück (1'698 m²) mit Baulandreserve
• Projektpläne für einen Neubau sind bereits vorhanden
• Charaktervolles Gebäude von 1911, laufend renoviert
• Grosser Garten
• 1 Garagenbox und 4 Aussenparkplätze vorhanden

Wichtiger Hinweis:
Die bestehende Hypothek bei der Clientis Bank Oberaargau ist im Rahmen der Transaktion zu übernehmen. Der Zinssatz ist sehr attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.