Wo Visionen Form annehmen - Grundstück mit Bestand in Schöftland

Wo Visionen Form annehmen - Grundstück mit Bestand in Schöftland

Diese Liegenschaft in der Wohn- und Arbeitszone WA3 von Schöftland vereint, was heute selten geworden ist: ein Grundstück mit Geschichte - und der Freiheit, daraus etwas Neues zu schaffen.

Das 601 m² grosse Grundstück liegt in sonniger, ruhiger Lage und bietet mit einer Ausnützungsziffer von 0.8 sowie einer zulässigen Bauhöhe von 13.5 Metern hervorragende Voraussetzungen für zeitgemässes, verdichtetes Wohnen.
Die Zonenvorgaben eröffnen spannende Entwicklungsmöglichkeiten für Mehrfamilien- oder Wohn-/Arbeitskonzepte, die den Charakter des Quartiers weiter stärken.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1941 mit rund 138 m² Wohnfläche und einem Kellergeschoss von ca. 63 m².
Die bestehende Bausubstanz kann bei einer Neuentwicklung ersetzt werden, sodass das Grundstück sein volles Potenzial entfalten kann.

Mit einer Ausnützungsziffer von 0.8 erlaubt das Grundstück eine bebaubare Bruttogeschossfläche von rund 480 m² - ein ideales Fundament für zeitgemässes, verdichtetes Wohnen.

Ein Grundstück mit Geschichte - und Zukunft.

Dieses NovaCasa-Angebot bietet:

• Grundstück 601 m²
• Vorteilhafte Grundstücksgeometrie
• Wohn- und Arbeitszone (WA-Zone)
• Ausnützungsziffer 0.8
• Max. zulässige Bauhöhe 13.5 Meter
• Sonnige Lage
• Maklergebühren exkl.

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