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Ein Objekt für Liebhaber und visionäre bereit zur Übernahme!

Dieses repräsentative und architektonisch anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier vielseitig nutzbare Stockwerke und bietet die ideale Symbiose aus exklusivem Wohnkomfort, professioneller Gewerbefläche und solidem Wertsteigerungspotenzial. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird der überdurchschnittlich hohe Baustandard sichtbar: Das Gebäude wurde mit erlesenen Materialien massiv errichtet, wobei durch spezielle Schallschutzfenster sowie eine aufwendige Zusatzdämmung der Aussenwände ein aussergewöhnlich ruhiges, energieeffizientes und behagliches Raumklima geschaffen wurde. Ein besonderes architektonisches Highlight zieht sich durch nahezu die gesamte Immobilie - mit Ausnahme der funktional gehaltenen Werkstatt sind alle Böden sowie das grosszügige Badezimmer mit edlen, langlebigen Marmorplatten ausgestattet, was dem Objekt eine zeitlose Eleganz verleiht.

Dank grosszügig dimensionierter Fensterfronten präsentieren sich sämtliche Räume lichtdurchflutet, sonnig und einladend, ergänzt durch durchdachte Grundrisse mit ausserordentlich viel integriertem Stauraum. Die funktionale Trennung und gleichzeitige Verbindung der verschiedenen Einheiten wird durch eine barrierefreie Erschliessung perfektioniert: Ein leistungsstarker Lastenaufzug ist rollstuhlgängig konzipiert und erschliesst alle Ebenen lückenlos - vom Kellergeschoss mit umfangreichen Lagerflächen und Werkstattbereich über die flexiblen Gewerberäume bis hinauf ins oberste Geschoss.

Im oberen Bereich des Gebäudes befindet sich eine hochwertige Küche sowie ein weitläufiger Balkon, der mit viel Sonne zum Verweilen im Freien einlädt. Ein herausragendes Zukunftspotenzial bietet das Dachgeschoss: Es ist bereits direkt an den Aufzug angebunden und hält attraktive Ausbaureserven bereit, um bei Bedarf zusätzliche, moderne Wohnfläche zu schaffen und das Raumangebot flexibel den eigenen Lebens- oder Arbeitsbedürfnissen anzupassen. Abgerundet wird dieses seltene Gesamtpaket durch eine geräumige Garage im Haus sowie sechs bequem zugängliche Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück, die Mitarbeitenden, Kunden und Bewohnern gleichermassen erstklassigen Komfort bieten.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Eine grosse Garage
• 6x Aussenparkplätze
• Viel Stauraum und grosse Kellerräume
• Möglichkeiten zum Ausbau von Wohnräumen
• Möglichkeiten für diverse Gewerbeprojekte wie : Handwerks- und Gewerbebetrieb mit Lager und Wohnanschluss, Arzt und Therapiepraxen, Büroräume etc.
• Personenlift für bis zu 630 kg und das Gebäude ist rollstuhlgängig.
• Eine fest verbaute Kompressoranlage
• Einen grossen Balkon mit einer langen Sonneneinstrahlung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung und freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.