Attraktive Baulandparzelle mit Neubaupotenzial in Winterthur-Wülflingen

Attraktives Entwicklungspotenzial

An bevorzugter, leicht erhöhter Wohnlage in Winterthur-Wülflingen bietet diese 829m² grosse Baulandparzelle eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen mit Weitblick. Die leicht erhöhte Südwesthanglage sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und attraktive Ausblicke über das Quartier.

Die Parzelle verfügt über eine Baumassenziffer von 2.0 und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Gemäss einer vorliegenden Grobstudie können voraussichtlich rund ca. 374m² Wohnfläche (inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände) realisiert werden. Denkbar ist beispielsweise ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohngeschossen, einem Untergeschoss, attraktiven Aussenflächen sowie einer Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen.

Aktuell ist das Grundstück mit einem 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 195m² Nettowohnfläche bebaut. Die bestehende Liegenschaft kann weiterhin genutzt, vermietet oder zu einem späteren Zeitpunkt durch einen Neubau ersetzt werden.

Verkaufspreis: CHF 1'430'000.- resp. an die meistbietende Partei

Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wesentliche Distanzen

Schulen

• Kindergarten Oberfeld ca. 300 m
• Kindergarten/Primarschule Wyden ca. 500 m
• Sekundarschule Rosenau ca. 1.4 km

Einkaufsmöglichkeiten/Bankomaten

• Migros, Coop, UBS, ZKB, Post, Top Pharm Apotheke ca. 730 m

Öffentlicher Verkehr

• Bus Richtung Winterthur und Bahnhof Wülflingen
  • Linie 7 ab Winterthur, Aussendorf ca. 700 m
• S-Bahn:
  • Ab Bahnhof Wülflingen - S41 Richtung Bülach
  • Ab Winterthur - S7/S8/S11/S12/IC/IR Richtung Zürich-Flughafen, Zürich HB und Frauenfeld, St. Gallen