Grosszügiges 4.5 Z' Doppel-EFH plus Hobbyraum und 2 EHP

Dieses charmante Riegelhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit grosszügigen Räumlichkeiten, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit geräumiger Küche und Schwedenofen. Der direkte Zugang zum Gartensitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine gemütliche Laube sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres grosszügiges Zimmer, ideal als Studio, und ein zusätzliches Badezimmer.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem beheizten Hobbyraum, Waschküche, separater Toilette und Vorratskeller. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Highlights auf einen Blick

• Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
• Gartensitzplatz und Laube
• Drei flexibel nutzbare Zimmer inklusive Studio
• Zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette
• Beheizter Hobbyraum mit Waschküche
• Direkter Zugang zur Einstellhalle mit zwei Parkplätzen

Ein charmantes Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Flächen
Erdgeschoss
Entrée/Treppe: ca. 9.26 m²
Wohnzimmer: ca. 32.33 m²
Küche: ca. 8.75 m²

Sitzplatz: ca. 16.12 m²

Obergeschoss
Vorplatz: ca. 9.43 m²
Zimmer 2: ca. 14.43 m²
Zimmer 3: ca. 18.08 m²
Badezimmer: ca. 7.82 m²

Laube: ca. 10.17 m²

Dachgeschoss
Vorplatz: ca. 7.74 m² (abzüglich 15% aufgrund von Dachschrägen)
Zimmer 4: ca. 24.07 m² (abzüglich 15% aufgrund von Dachschrägen)
Badezimmer: ca. 2.93 m² (abzüglich 15% aufgrund von Dachschrägen)

Untergeschoss
Vorplatz: ca. 5.62 m² NWF / ca. 5.62 m² NF
Hobbyraum (inkl. Waschküche): ca. 12.37 m² NWF / ca. 12.37 m² NF
Separate Toilette: ca. 2.04 m² NWF / ca. 2.04 m² NF
*Die Flächen werden aufgrund der Beheizung und der zugleich eingeschränkten Wohnqualität im UG zu 50% als NWF und zu 50% als NF angerechnet (totale Flächen der einzelnen Räume sind NWF und NF Angaben summiert).

Schleuse zu AEH: ca. 5.87 m²
Keller: ca. 8.97 m²

Total Nettowohnfläche (NWF) ca. 154.87 m²
Total Nutzfläche (NF) ca. 216.03 m²

Lage
Die Liegenschaft an der Neuweilerstrasse 14 befindet sich im alten Dorfkern von Allschwil. Die angenehme Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der öffentliche Verkehr befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Allschwiler Wald zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie Basel und das Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Auch die umliegenden Gemeinden sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind gut erreichbar.

Eine Lage, die Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet - und damit den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause bietet.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.