Proprietà a reddito in zona centrale - 3 appartamenti rinnovati con giardino

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La proprietà si compone di 3 unità (2 x 3 loc. e 1 x 3½ loc.)
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1 x APPARTAMENTO - 3½, BUON STANDARD
ristrutturazione parziale (2019)

2 x APPARTAMENTI - di 3 loc., COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI
(nel 2019 e 2025)

La proprietà presenta IN OLTRE:
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- POSIZIONE STRATEGICA (non nella strada principale);
vicino a tutti servizi (a pochi metri: fermata bus, negozi, scuole, fermata treno etc.)
a breve distanza da Mendrisio (ca. 8 minuti in bus) e da Lugano (ca. 18 minuti in auto).

- CORTILE + GIARDINO / TERRENO
(49 m2 / 399 m2 possibilità di realizzare un garage sotterraneo

- SPAZIO e POTENZIALE
per realizzare 2 x ULTERIORI APPARTAMENTI,
superficie non ancora rinnovata / non riscaldata (parzialmente al PT e Mansarda)

- TUTTE le unità: affittate,
Affitto lordo medio CHF 1'100.-

- VALORE AGGIUNTIVO:
anche la PROPRIETA ACCANTO - PUÒ ESSERE ACQUISTATA

Le unità: 7 APPARTAMENTI e 1 NEGOZIO
(maggiori info su www.remax.ch/119001086-53)

CONTATTATEMI DIRETTAMENTE - (via tel. / E-MAIL)
per ulteriori informazioni o anche per un sopraluogo.
Sono volentieri a Sua disposizione



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3 EINHEITEN (2 x 3 Zi.-Wohn. und 1 x 3½ Zi.-Wohn.)
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1 x 3½ Zi. WOHNUNG guter Standard
teilrenoviert (im 2019)

2 x 3 Zi. WOHNUNGEN komplett renoviert
(im 2019 und 2025)

Die Liegenschaft präsentiert IM WEITEREN:
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- STRATEGISCHE POSITION (nicht an der Hauptstrasse);
aber nahe von allen Dienstleistungen (wenige Meter bis zur Bushaltestelle,
Geschäften, Schulen, Bahnhof etc.)

- INNENHOF + GARTEN / GRUNDSTÜCK
(49 m2 / 399m2 - Möglichkeit einer Tiefgarage

- RäUMLICHKEITEN u. POTENZIAL
von 2 x WEITEREN WOHNUNGEN
nicht renovierte / unbeheizte Flächen (Teil vom EG und DG)

- ALLE EINHEITEN
sind vermietet (Durchschnittliche Miete CHF 1'100.- Brutto)

- MEHRWERT und PLUSPUNKT :
ANGRENZENDES MEHRFAMILIENHAUS
kann auch erworben werden.

7 WOHNUNGEN + 1 GESCHAEFT (weitere Info. www.remax.ch/119001086-53)


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Ich gerne für Sie da