Grosszügiges Eckeinfamilienhaus mit Galerie und Bastelzimmer

Raumprogramm
Dachgeschoss: (22,4 m2) Galerie
2. Obergeschoss: (55,6 m2) 2 Zimmer / Bad, WC / Vorplatz
1. Obergeschoss: (55,3 m2) 3 Zimmer / Dusche, WC/Balkon 12 m2
Erdgeschoss: (57,5 m2) Küche / Wohnen, Essen / Entrée / WC
Untergeschoss: (13,9 m2) Hobbyraum / Vorplatz
Waschküche 8,5 m2 / Keller 20,2 m2

Aussenbereich:
Carport 1
Parkplätze 2
Schopf 15 m2 (anstelle des 2. Carports)
Sitzplätze 2 - Südseite gedeckt 9 m2 / Westseite 22 m2
Garten 283 m2: Entschädigungsloses Nutzungsrecht (Dienstbarkeit)

Varia
Ganzes Haus Fussbodenheizung / Schnitzelheizung Heizungsverbund / Oeko-Wärmepumpenboiler 2021 /
Im Innenbereiche z.T. mineralischer Wandbelag (Lehmwände) / Regenwassertank für Toilettenspülung, Waschmschine, Garten / PV Anlage auf Carport

Lage
Die Liegenschaft ist Teil einer Innenhofüberbauung im alten Dorfkern und liegt direkt am Rande der Bauzone. Der Kindergarten, die Primarschule sowie das Oberstufenzentrum (Mittelstufe inkl. Progymnasium) sind im Dorf resp. teilweise in Witterswil (Schulverband) und gut für Kinder erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Post und Öffentliche Verkehrsmittel (direkte Tramverbindung Basel-City) befinden sich im Umkreis von 5 - 10 Gehminuten.

Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.

Verhandlungspreis: Fr. 1'340'000.--