House for sale in Bellinzona, CH

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a
Region: Bellinzonese
Wohnfläche:ca. 248m2
Grundstückfläche: approx. 1227m2
Volumen: approx. 703m3
Etagen: 3
Baujahr: 1940
Renovationen: ja
Zustand: genügend bis gut
Dusche/Bad/WC: 2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Parkplätze: öffentliche PP zum Mieten
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge
Einkauf: 300m
Öffentlicher Verkehr:200m
Distance between the Autobahn:5km

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona.
Das 1940 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Die untere 3 1/2-Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet ist, verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entrée, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnraum.
Eine Steintreppe führt zum gedeckten Eingangsbereich der oberen Wohnung mit verwinkeltem Grundriss. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnraum und Cheminée, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz, der an das Bauland grenzt.
Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.
Das unterste Geschoss beinhaltet Kellerräume und einen kleinen, eingemauerten Vorplatz, welcher als Sitzplatz genutzt werden kann.
Oberhalb des Hauses gehört ein separates Baulandgrundstück an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können jedoch keine eigenen Parkplätze genutzt werden. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze zum Mieten.
Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar.

Das Bauland kann für Fr. 325,000-- und das Haus für Fr. 575,000.-- separat gekauft werden.

Highlights

zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen
Sitzplätze und Balkone
schöne Aussicht auf die Berge
zentrale, ruhige und sonnige Lage wenige Schritte vom Bahnhof
grosse Baulandreserve von ca. 1100m2

Location | Surroundings

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a
Living space: approx. 248m2
Property size: approx. 1227m2
Volume: approx. 703m3
Floors: 3
Year of construction: 1940
Renovations: yes
Condition: sufficient to good
Shower/bath/WC: 2
Second home: yes, possible
Heating: oil-fired central heating
Parking spaces: Public PP for rent
Situation: quiet and sunny
View: beautiful mountain view
Shopping: 300m
Public transport: 200m
Highway Distance: 5km

Description

This semi-detached house is centrally located, sunny and quiet above the Bellinzona train station.
The house was built in 1940 and is in good basic condition. The 3 1/2-room lower apartment, currently for rent, has a practical layout with entrance hall, bathroom/WC, kitchen, 2 bedrooms and living room.
A stone staircase leads to the covered entrance of the upper apartment with a sinuous floor plan. The apartment with high, bright living room and fireplace, kitchen, 2 bedrooms and bathroom would need a partial renovation. Off the kitchen there is a living area that borders the building land.
From both bedrooms there is access to the large balcony with a beautiful view of the surrounding mountains.
On the lower floor are the cellar rooms and a small walled square, which can be used as a seating area.
Above the house there is a separate plot of building land on a slope and directly next to the house a small plot with a shed and a seating area.
The house is easily accessible by car. However, you cannot use your own parking spaces. There are parking spaces for rent in the immediate vicinity. Bellinzona train station can be reached in just a few steps.
You can also buy only the house for Fr. 575,000.-- and the land for Fr. 325,000.--.

Highlights

two independent apartments with separate entrances
various sitting areas and balconies
Beautiful mountain views
Central, quiet and sunny location within walking distance of the train station
large building land reserve of approx. 1100m2