IHR WOHNTRAUM AN ÄUSSERST GESUCHTER UND RUHIGER LAGE IM BELIEBTEN BERINGEN

Freistehendes Einfamilienhaus an fantastischer Wohnlage in Beringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

An traumhafter und äusserst beliebter Wohnlage von Beringen erwartet Sie ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Umschwung. Die leichte Hanglage und die ideale Südausrichtung sorgen für eine ausgezeichnete Besonnung und schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.

Das Dorfzentrum von Beringen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kita sowie öffentliche Verkehrsmittel sind allesamt bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das ideale Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann grundsätzlich ohne grössere Sofortmassnahmen bezogen werden. Gleichzeitig bietet es attraktive Möglichkeiten, die Innenräume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Denkbar wäre beispielsweise eine zeitgemässe Neugestaltung der Küche mit Öffnung zum Ess- und Wohnbereich, wodurch ein wunderschöner, grosszügiger, offener Lebensmittelpunkt für die ganze Familie entstehen könnte.

Auch das Parkplatzangebot überzeugt. Neben einer grosszügigen Garage welche Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder oder Motorräder bietet, stehen Aussenparkplätze für drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Unser Fazit:
"Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige und sonnige Wohnlage, grosszügige Parkierungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Haus mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen."

Highlights auf einen Blick

• Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht
• Äusserst beliebte und ruhige Wohnlage in Beringen
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Leichte Hanglage mit idealer Südausrichtung
• Perfekte Besonnung während dem ganzen Jahr
• Gepflegter Gesamtzustand
• Bezug ohne zwingende Sofortmassnahmen möglich
• Viel Potenzial für Ihre individuellen Anpassungswünsche
• Wunderschöner, pflegleichter Gartenbereich
• Grosszügige Garage mit viel Platz
• 3 weitere Aussenparkplätze
• Ideales Zuhause für Familien mit vielseitigen Wohnbedürfnissen

Raumprogramm

Untergeschoss

• Garage mit viel Platz und direktem Hauszugang
• Insgesamt 3 Abstell- oder Kellerräume mit viel Platz
• Heizraum

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit viel Platz
• Separate Waschküche
• Wunderschöner, heller Wohn- und Essbereich
• Tolle Küche mit viel Platz
• Separates Gäste-WC

Obergeschoss

• Insgesamt 4 toll konzipierte, helle Schlafzimmer
• Zusätzliches Zimmer mit 7.5 m2 - perfekt als Büro oder Ankleidezimmer geeignet
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Offener Flurbereich mit viel Platz und kleinem Balkon

Aussenbereich - Garten mit überdachtem Sitzplatz
Der Aussen- und Gartenbereich ist ideal dimensioniert - weder zu gross noch zu klein - und bewusst pflegeleicht gestaltet, damit mehr Zeit für Sie und Ihre Familie bleibt. Ein grosszügiger, toller überdachter Sitzplatz sorgt an wärmeren Tagen für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Weitere Informationen zur Liegenschaft
Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend gut unterhalten und gepflegt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 ersetzt, weshalb diesbezüglich aktuell kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf besteht.

Technische Angaben

• Gasheizung, Erneuert im Jahr 2015
• Dachsanierung im Jahr 1996 (isoliert)
• Kunststofffenter, 2-fach Isolierverglast - grösstenteils im Jahr 2013 erneuert
• Badezimmer & Gäste WC ca. 2002 erneuert

Weitere Angaben:

• Grundstücksfläche: 415 m2
• Nettowohnfläche: ca. 141 m²
• Kubatur: 970 m3

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Einfamilienhaus geweckt?

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für sämtliche weiteren Fragen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

STOLL TRABOLD AG
Seit über 40 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.

Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert und können in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die Grundrisse dienen der Orientierung und können geringfügige Abweichungen vom effektiven Bestand aufweisen.