Neuwertiges 5.5-Zi.-Haus (200m², Bj 2024) an der Grenze zu Biel-Benken

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leymen (Frankreich), direkt an der Schweizer Landesgrenze und unmittelbar neben Biel-Benken gelegen. Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, gehobene Bauqualität und herausragende Raumdimensionen – perfekt für Familien und Grenzgänger, die grosszügiges Wohnen mit optimaler Anbindung an Basel suchen.

Die Liegenschaft im Überblick

Wohnfläche: 200 m² auf 2 Etagen
Zusätzliche Nutzfläche: 128 m² voll nutzbarer Keller
Grundstücksfläche: 783 m²
Baujahr: 2024 (Neubauzustand)
Verkaufspreis: CHF 975'000.–
Verkauf: Von privat (ohne Maklerprovision)
Raumkonzept & Ausbau
Erdgeschoss: Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe von 2.70 m für ein besonders luftiges Wohngefühl. Nahtloser Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Design-Küche: Hochwertig ausgestattet mit modernen Geräten der Premiummarke Miele.
Fenster: Hochwertige, langlebige Aluminiumfenster mit exzellenten Dämmwerten.
Obergeschoss: 4 helle, grosszügige Schlafzimmer (Raumhöhe 2.40 m) sowie 2 moderne Badezimmer – ideal aufgeteilt für die ganze Familie.
Untergeschoss (128 m²): Vollwertiger Massivbaukeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Werkstatt, Waschküche und aussergewöhnlich viel Stauraum.
Haustechnik & Aussenbereich
Heizung & Energie: Hocheffiziente Daikin-Wärmepumpe in Kombination mit einer intelligent gesteuerten Danfoss-Fussbodenheizung für minimale Betriebskosten.
Smart Living: Komfortable, flexible Steuerung von Beleuchtung, Raumklima und Technik.
Garten: Weitläufiger, 783 m² grosser Garten mit sonniger Terrasse und fest installierter, unterirdischer Bewässerungsanlage für minimalen Pflegeaufwand.
Smart Home Ready: Moderne Elektroinstallationen, flexibel erweiterbar.
Optional (nach Absprache zusätzlich übernehmbar):
??Freistehender Stahlwand-Aussenpool mit automatisierter Dosiertechnik (Redox/pH)
??Umfassendes Philips Hue Smart-Lichtsystem
??Gardena Wand-Rollboxen (und ggf. Mähroboter)
Lage & Anbindung
Ruhige und kinderfreundliche Lage in Leymen. Dank der Grenznähe und der direkten Anbindung an das Basler Tramnetz (Linie 10) erreichen Sie die Stadt Basel oder das Leimental in wenigen Fahrminuten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.