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Marie GuarinoMerse IMMO SARoute de Boudry 22a, 2016 Cortaillod Rue de l'Hôpital 12, 2501 BienneVoir plus d'annonces de cette agenceAjouté il y a 26 jours.
Gemischt genutzte Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial
2502 Biel/Bienne - Rue de l'Hôpital
N/A
Type de propriété
Maison
Catégorie
Maison individuelle
Surface habitable
400 m²
Pièces
12
Année de construction
1919
Description
In unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie nur rund 10 Minuten vom See entfernt, umfasst diese gemischt genutzte Liegenschaft ein als Take-away genutztes Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie vier derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Liegenschaft verfügt über Balkone, einen Innenhof mit Garten sowie verschiedene Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
In den vergangenen zehn Jahren wurden mehrere Renovations- und Unterhaltsarbeiten durchgeführt.
Die Liegenschaft bietet interessantes Optimierungs- und Entwicklungspotenzial, sowohl hinsichtlich der Mietzinse als auch der Raumaufteilung einzelner Wohnungen sowie der Nutzung des Dachgeschosses und der Nebenflächen, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.
Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 64'272.– pro Jahr.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die laufende Erträge mit mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten.
Die Liegenschaft verfügt über Balkone, einen Innenhof mit Garten sowie verschiedene Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
In den vergangenen zehn Jahren wurden mehrere Renovations- und Unterhaltsarbeiten durchgeführt.
Die Liegenschaft bietet interessantes Optimierungs- und Entwicklungspotenzial, sowohl hinsichtlich der Mietzinse als auch der Raumaufteilung einzelner Wohnungen sowie der Nutzung des Dachgeschosses und der Nebenflächen, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.
Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 64'272.– pro Jahr.
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Analyse du marché
Déménager
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Merse IMMO SA
Marie Guarino
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