Ravissante maison composée de deux logements

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Situation

Bâtie sur une parcelle de 719 m², cette maison est composée d'une partie appartement d'une surface nette habitable de 124 m² et une partie maison d'une surface habitable nette de 112 m² avec un beau jardin plein Sud et à l'abri des regards. Elle est située au centre du village, proche de toutes les commodités. Elle possède également une pièce de rangement avec entrée indépendante de 55 m² qui peut être aménagée selon les besoins. Cette maison peut être transformée en un seul lot facilement, tous les étages sont communicants entre les deux parties. Les deux appartements seront loués au 1er juillet. Des travaux sont actuellement entrepris pour le confort des locataires. Le rendement net projeté s'élève à plus de 5.6%.

Valeurs et hypothèques

Valeur officielle : CHF 583'400.-

Valeur locative : CHF 25'420.-

Valeur incendie : CHF 750'000.-

Cédules hypothécaires : CHF 630'000.-

Appartement n°1 : 112 m²

Rez-de-chaussée : 58 m²

? Escaliers, hall de distribution : 5 m²

? Cuisine, salle à manger :24 m²

? Salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et machine à laver : 7 m²

? Séjour avec cheminée : 22 m²

1er étage : 54 m²

? Escaliers, hall de distribution : 5 m²

? Chambre : 12 m²

? Chambre avec dressing attenant : 23 m²

? 1 dressing de 14 m²

Combles : 40 m²

? Grenier de 40 m²

Appartement n°2 : 124 m²

Rez-de-chaussée : 37 m²

? Grande entrée avec vitrine (aménagement possible en salle de sport ou jardin d'hiver par exemple) : 25 m²

? WC : 3 m²

? Escaliers : 9 m²

1er étage : 87 m²

? Hall de distribution : 7 m²

? Cuisine, salle à manger et économat : 29 m²

? Salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et WC : 10 m²

? Chambre : 16 m²

? Séjour avec poêle à pellets : 25 m²

? Economat : 8 m²

Lot n° 3 ? Pièce de rangement

Rez-de-chaussée : 55 m²

Grand local d'une surface de 55 m²

Aménagements extérieurs

? 4 places de parc.

? Jardin arborisé

? 2 terrasses de 15 m²

Situation

Auf einem Grundstück von 719 m² erbaut, besteht dieses Haus aus einem Apartmentteil mit einer Nettowohnfläche von 124 m² und einem Hausteil mit einer Nettowohnfläche von 112 m² mit einem schönen, nach Süden ausgerichteten und geschützten Garten . sieht aus. Es liegt im Zentrum des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es verfügt außerdem über einen Abstellraum mit separatem Eingang von 55 m², der je nach Bedarf ausgestattet werden kann. Dieses Haus kann problemlos in ein einziges Grundstück umgewandelt werden, da alle Etagen zwischen den beiden Teilen miteinander verbunden sind. Beide Wohnungen werden zum 1. Juli vermietet. Derzeit werden Arbeiten für den Komfort der Mieter durchgeführt. Die prognostizierte Nettorendite liegt bei über 5,6 %.

Wertpapiere & Hypotheken

Offizieller Wert: CHF 583'400

Mietwert: CHF 25'420

Brandwert: CHF 750'000

Hypothekarbriefe: CHF 630'000

Wohnung n°1 : 112 m²

Erdgeschoss: 58 m²

? Treppe, Verteilerhalle: 5 m²

? Küche, Esszimmer:24 m²

? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine: 7 m²

? Wohnzimmer mit Kamin : 22 m²

1. Stock: 54 m²

? Treppe, Verteilerhalle: 5 m²

? Schlafzimmer: 12 m²

? Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer: 23 m²

? 1 Ankleidezimmer von 14 m²

Dachgeschossfläche : 40 m²

? Dachgeschoss von 40 m²

Wohnung n°2 : 124 m²

Erdgeschoss: 37 m²

? Großer Eingang mit Fenster (mögliche Umwandlung z. B. in einen Fitnessraum oder Wintergarten) : 25 m²

? WC : 3 m²

? Treppe : 9 m²

1. Stock: 87 m²

? Verteilerhalle: 7 m²

? Küche, Esszimmer und Kommission: 29 m²

? Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC: 10 m²

? Schlafzimmer: 16 m²

? Wohnzimmer mit Pelletofen: 25 m²

? Kommissariat: 8 m²

Los 3 ? Lagerraum

Erdgeschoss: 55 m²

Großes Gelände mit einer Fläche von 55 m²

Im Freien

? 4 Parkplätze.

? Gepflegter Garten

? 2 Terrassen von 15 m²