Casa a Lugano-Bré

Casa in residenza affittabile, secondaria o AirB&B

Situata fuori nucleo in zona residenziale (in rinnovamento ) a 50m dal posteggio comunale Monte Bré.

L'immobile è posizionato in zona tranquilla nel verde, con vista sulle montagne e parzialmente sulla città di Lugano: vi è possibilità di escursioni nella natura circostante.

Ben servito anche da mezzi pubblici.

La casa è stata costruita nel 1971, completamente ristrutturata nel 2013 e 2024. Si sviluppa su 2 piani serviti da scala interna e 2 entrate distinte.

La proprietà è costruita su un terreno recintato di 640 m2, con 2 posteggi esterni scoperti e si compone:

• piano principale con entrata, cucina completamente arredata; sala e soggiorno con accesso al balcone, 3 camere da letto (2 con uscita al balcone) e un bagno con doccia.
• piano seminterrato con accesso sul giardino: 1 camera da letto, bagno con vasca, lavanderia arredata, locale con collegamento scala, scantinato e locale tecnico.

L'immobile è rivestito da cappotto termico interno, il sottotetto è isolato e non calpestabile. Le finestre sono tutte con tripli vetri e persiane elettriche.

Il riscaldamento e l'acqua sanitaria sono gestiti da termopompa supportata da impianto fotovoltaico 16kw con accumulo e radiatori regolabili a termostato.

L'immobile si presta anche per la residenza secondaria oppure quale investimento per gestione in AirB&B.