Einfamilienhaus mit Säntisblick

Vor der Haustüre..

Die Liegenschaft liegt in erhöhter und ruhiger Lage und hat eine wunderbare Aussicht mit guter Besonnung und Blick zum Säntis. Der SOB-Bahnhof befindet sich in kurzer Gehdistanz von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch die Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

gute, solide Bausubstanz

Das Haus, mit viel Umschwung, wurde 1980 erbaut. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt und die Fundamente sind solide auf festem Grund erstellt.

Die beiden Obergeschosse sind in Elementbauweise, vorwiegend aus Holz, erbaut und die Substanz ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Raumhöhen betragen stattliche 2.5m und bieten ausgezeichnete Voraussetzungen für jede Sanierungsart.

Ein besonderer Wert ist die grosszügige Parzellenfläche von 921m2. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen bieten diese Flächen gute Voraussetzungen für Erneuerungen, Anbauten oder natürliche Verweilzonen.

Im EG befindet sich neben der grosszügigen Doppelgarage ein Luftschutzkeller, eine Waschküche, sowie ein Naturkeller.

Das 1. OG ist niveaugleich mit der grossen Grünfläche und bietet viel Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Küche, ein Esszimmer sind abgegrenzt zum grossen Wohnraum und den Zimmer . Zwischen den den beiden Zimmer befindet sich das Bad. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und zugleich ein Arbeitszimmer.

Das 2. OG ist als Dachgeschoss ausgebaut. Auch auf dieser Etage ist ein Badezimmer vorhanden und zugleich sind 3 Schlafzimmer enthalten. An den Dachschrägen wurde einige Wandschränke eingebaut.

Der Sitzplatz ist offen zur riesigen Grünfläche und der Grenzabschluss bildet eine Buchehecke. Die Hausfassade ist mit einer Aussendämmung versehen und teilweise verputzt. Im oberen Bereich ist die Fassade mit Holz getäfert.

Die Umgebung und der Eingangsbereich sind mit Waschbetonplatten ausgelegt.

Das Dach ist als Kaltdach ausgelegt und mit Pfalzziegel gedeckt. Die Holzkonstruktion ist in einem ausgezeichneten Zustand.

Alle Elemente stammen aus der Bauzeit und brauchen eine sanfte Renovation.

Bodenbeläge- Wandbeläge- Küche- Bäder

Die Bodenbeläge sind mehrheitlich aus Teppich und müssen erneuert werden. Die Wandbeläge ins mit Tapeten gestaltet und müssen gemalt oder erneuert werden.

Die Holzküche stammt aus der Bauzeit, ist voll funktionsfähig, sollte jedoch auch mittelfristig erneuert werden. Das gleiche gilt für die Nasszellen. Eine Dringlichkeit ist jedoch nicht gegeben.

Nachbar- Aussicht- Grünfläche- Erweiterung

Die Aussenflächen garantieren ein hohe Privatsphäre und bieten eine schöne Fernsicht. Die grosse Grünfläche lässt sich für Garten, Blumenwiese oder Erweiterungsbauten umgestalten und ist ein grosser Wert dieser besonderen Liegenschaft.

Ihr neues Zuhause..

Eine günstige Hypothek kann übernommen werden.

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Heizung

Das Haus kann wahlweise mit Holz oder Oel geheizt werden. Das ganze Haus ist mit Radiatoren ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein grosses Chemnée für ein gemütliches Raumklima. Durch seine Orientierung gegen Süden und Westen kann das Haus sehr sparsam beheizt werden.