Villa de 7 pièces en vente à Canobbio - 187 m²

Nous proposons à la vente une villa bifamiliale entièrement rénovée en 2015, située dans une zone résidentielle R4. La propriété est construite sur un terrain plat de 490 m² et dispose d’une surface utile brute (SUL) de 187 m², répartie sur deux niveaux. La propriété



comprend deux appartements indépendants de 3,5 pièces, d’environ 90 m² chacun, parfaits pour une solution d’habitation plurifamiliale ou pour générer des revenus.



Rez-de-chaussée



Appartement composé de:



Entrée



Lumineux salon avec accès direct au jardin



Cuisine habitable



Deux chambres spacieuses



Salle de bain avec douche



Buanderie



Premier étage



Appartement avec entrée indépendante composé de:



Hall d’entrée



Grand salon avec sortie sur la terrasse



Cuisine séparée



Chambre double Petite chambre Salle de







bain avec douche



Caractéristiques techniques et équipements La maison



a été entièrement rénovée en 2015 avec des travaux intégraux sur:



Installations électriques et sanitaires



Installation d’une nouvelle chaudière à mazout



Rénovation des sols, des salles de bain et des cuisines



Façades entièrement rénovées



Toit isolé thermiquement



Tous les châssis ont été remplacés par des fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

Le système de chauffage est alimenté au mazout et la distribution se fait par radiateurs. La propriété est



complétée par:



4 places de parking sur le parvis privé devant la maison



Cette propriété représente une solution polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent deux logements indépendants ou qui souhaitent réaliser un investissement immobilier dans un quartier résidentiel bien desservi.