Design-Villa im Grünen mit atemberaubender Aussicht

Design-Villa im Grünen mit atemberaubender Aussicht

Sind Sie auf der Suche nach einer Oase der Ruhe, in der Sie sich zurückziehen können, umgeben von Natur und einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore?

Wir haben genau das, was Sie suchen!

Wir verkaufen eine gemütliche, von Terrassen und Gärten umgebene Villa in Carena, abseits des Stadtverkehrs, aber dennoch im Großraum Bellinzona (15 Minuten vom Zentrum von Giubiasco entfernt) mit allen Dienstleistungen, Verbindungen (Postauto und Bus für Kindergarten- und Grundschulkinder) und Annehmlichkeiten, die eine gemütliche, von Terrassen und Gärten umgebene Villa bietet.

Die Villa, die in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet ist, ist auf drei Ebenen strukturiert, die immer mit den Grünflächen im Freien verbunden sind:

Eingang oben
helles Atrium mit modernem Bad auf der linken Seite (Dusche, Bidet und Fenster)
erstes Schlafzimmer mit Blick auf die grüne Umgebung

Holztreppe zur unteren Etage (Wohnbereich)

links besondere Küche mit maßgefertigten Möbeln (mit Ausgang zum Garten mit Pergola und darunter liegendem Gemüsegarten)
Waschküche/Technik
Esszimmer (mit Ausgang zur großen Terrasse mit Pergola und spektakulärer Aussicht)
rechts großes Wohnzimmer mit Holzofen und großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Berge und den See bieten, Holzdecke

Holztreppe zum zweiten Untergeschoss (Schlafbereich, ebenfalls mit Fenstertüren zum Garten)

links großer Keller/Garderobe
rechts zweites großes Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und separater Toilette
drittes Schlafzimmer/Büro

Es gibt zwei Außenparkplätze mit Ladestation für Elektroautos (Wallbox) und einen Geräteschuppen unter dem Haus (Kellerboden).

Heizung: Wärmetauscher mit Thermopumpe, Photovoltaik-Anlage mit Speicher-Solarzellen auf dem Dach (für die elektrische Anlage) und an der Fassade mit sehr hohem Ertrag. Solarkollektoren für Warmwasser. Akkumulator 9,6 Kw/h, System 10 Kw/p.

Holzhaus mit Minergie-Wärmekoeffizient, sehr gut isoliert.

Fenster mit Doppelverglasung.

Glasfaserkabel vorhanden.

Gesamtfläche des Hauses: 301 m2

Wohnbereich: 216 m2

Oberfläche Dienstleistungen: 85 m2

Grundstücksfläche: 673 m2

Baujahr der Villa: 2013.

Erweiterung im Jahr 2020 mit dem Anbau des Studios und der Terrasse.

Verkaufspreis: CHF 1'150'000.-