2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Büros, Garage/Lager, 2 Parkplätzen und Garten / zwei 4-Zimmer-Wohnungen + 2 Büros mit Garage und Garten

6760 Faido, Via Canton Lucerna 4

Region: Leventina

Grundfläche: ca. 450 m2

Bebaute Fläche: ca. 205 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: gut

Baujahr: 1970

Stockwerke: 2

Heizung: Wärmepumpe

Garten: ja

Keller: ja

Parkplätze: Garage + 2 Aussenplätze

Lage: zentral und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: 200 m

Einkaufen: 200 m

öffentliche Verkehrsmittel: 30 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km

Autobahnentfernung: 2 km



Beschreibung



Dieses grosszügige Objekt befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido im Leventina-Tal, an der Via Canton Lucerna 4.



Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in gutem baulichem Zustand. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im ersten und dritten Stock. Die Räume sind sehr hell und geräumig.

Die Wohnung im ersten Stock mit 72,5 m2 ist bereits vermietet und besteht aus: Eingangshalle, Bad/WC mit Badewanne, Küche-Esszimmer, zwei Wohnzimmern und zwei Zimmern mit Ausgang zur grossen Terrasse. Die 81 m2 grosse Wohnung im dritten Stockwerk besteht aus einem Atrium, Bad/WC mit Badewanne, separater Küche, grossem Wohnzimmer mit Balkon und drei Zimmern, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben.

Zur Immobilie gehören ausserdem zwei Büros im ersten Stock mit 24 m2, ein 27 m2 grosser Garagenabstellplatz, zwei Aussenparkplätze, ein 450 m2 grosses Terrassengrundstück, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche.



Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge und den Wasserfall. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Velotouren unternommen werden. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. In Faido befindet sich die neue Eisbahn und in 20 Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, das Postamt, die Schule und die Geschäfte sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.



Highlights



zentrale, ruhige und sonnige Lage

ausgezeichnete Einkommensinvestition

geräumige und helle Räume

grosses Grundstück

hervorragende Autobahn-/ÖV-Verbindung



Lage | Umgebung



6760 Faido, Via Canton Lucerna 4

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 450 m2

Bebaute Fläche: ca. 205 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: gut

Baujahr: 1970

Stockwerke: 2

Heizung: Wärmepumpe

Garten: ja

Keller: ja

PKW-Stellplätze: Garage + 2 Aussenparkplätze

Lage: zentral und sonnig

Blick: schöner Ausblick

Schulen: 200 m

Einkaufsmöglichkeiten: 200 m

ÖV: 30 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km



Beschreibung des Objektes



Dieses grosszügige Anwesen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido, im Tal Leventina.



Das Gebäude wurde in den 70er Jahren erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 1. und 3. Stock. Die Räume sind sehr hell und geräumig.

Die Wohnung im 1. Stock mit 72,5 m2 ist bereits vermietet und besteht aus: Flur, Bad/WC mit Badewanne, Wohnküche, zwei Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf eine grosse Terrasse. Die Wohnung im 3. Stock mit 81 m2 besteht aus: Flur, Bad/WC mit Badewanne, separater Küche, grossem Wohnzimmer mit Balkon und drei Schlafzimmern, davon zwei mit Ausgang auf eine Terrasse.

Zudem gehören zur Liegenschaft 2 Büroräume im 1. Stock mit 24 m2, ein Garagen-Lagerraum mit 27 m2, zwei Aussenparkplätze, ein 450 m2 grosses Terrassengrundstück, eine Keller- und eine gemeinsame Waschküche.



Von überall geniesst man eine schöne Aussicht auf die Berge und die Wasserfälle. Rundherum kann man zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternehmen. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportler. In Faido gibt es eine neue Eisbahn und in 20 Minuten erreicht man mit dem Auto Carì mit seinen Skianlagen.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Post, Busstation, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, in 25 Minuten erreichen Sie Bellinzona-Nord.



Highlights



zentrale, ruhige und sonnige Lage

gute Renditeinvestition

grosszügige und helle Räumlichkeiten

grosses Grundstück

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung