Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Châbles FR - 240 m²

Découvrez cette **magnifique maison individuelle de 6,5 pièces**, située sur un **terrain de 899 m2 avec vue dégagée sur le lac de Neuchâtel**. Elle offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités.

Cette villa bénéficie d’un haut niveau d'équipement et de qualité: pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, etc...

**La villa est divisée comme suit:**

**Etage supérieur:**

* Grand salon lumineux avec cheminée
* Cuisine ouverte
* Grande véranda avec poêle suédois
* Grandes terrasses, dont une couverte, avec une vue imprenable sur le lac
* Un bureau
* Une salle de bain avec douche, lavabo et WC

**Etage:**

* Trois belles chambres à coucher
* Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, lavabo et WC

**Etage inférieur:**

* Un grand bureau indépendant de 39 m2 (idéal pour votre entreprise)
* Une pièce de 28 m2 avec sauna
* Buanderie/local technique
* Un grand sous-sol de 20 m2
* Un double garage de 44 m2 + un garage individuel

À l’extérieur, un grand terrain de jardin entièrement clôturé et de grandes terrasses d’environ 51 m2 prolongent l’espace de vie et offrent une vue imprenable sur le lac.

Une magnifique propriété à découvrir, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et une belle vue.

N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au **026 663 14 70** ou par e-mail: **[email protected]**

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Cheyres-Châbles est un village situé au bord du lac de Neuchâtel et compte environ 2 500 habitants. Il se trouve au cœur de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie et offre ainsi un environnement naturel préservé.

Le village est réputé pour son microclimat favorable et célèbre pour son vignoble qui s'étend sur plus de 14 hectares. Il dispose également d’un joli port de plaisance et d’une belle plage touristique.

Cheyres-Châbles propose également des randonnées à vélo sur plusieurs kilomètres dans la nature de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie et de nombreuses manifestations.

Les enfants peuvent suivre tout leur parcours scolaire, de la maternelle au primaire, dans la commune. Les écoles secondaires se trouvent à Estavayer-le-Lac. De plus, Cheyres-Châbles bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire grâce à sa gare. L’autoroute A1 permet de rejoindre Lausanne et Berne en 45 minutes.