Villa à fort potentiel de rénovation/reconstruction (3 villas) sur...

Située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités de Conthey, cette villa individuelle bénéficie d'un potentiel de rénovation ou d'agrandissement exceptionnel.

- Surface du terrain : 1304m2 en zone à bâtir H3 - faible densité (IBUS 391.2m2 habitables constructibles)
- Possibilité de construire 3 maisons jumelées ou en bande sur 2 niveaux sur la parcelle

Commodité à proximité immédiate

- UAPE/Crèche : 4 minutes à pied
- Ecole primaire : 4 minutes à pied
- Cycle d'Orientation de Derborence: 5 minutes à pied
- Autoroute : 3 minutes en voiture
- Gare CFF : 6 minutes à pied
- Centres commerciaux de Conthey : 10 minutes à pied
- Ville de Sion : 10 minutes

La propriété profite d'un environnement paisible.

Distribution : 2 parties indépendantes communicantes

Rez-de-chaussée - partie indépendante (potentiel appartement)

- Salle de douche et WC
- 1 carnotzet
- 2 chambres avec lavabo
- 1 cave en pierre
- Accès indépendant depuis l'extérieur et depuis la partie commune du rez
- Possibilité de faire un appartement séparé avec son entrée

Rez-de-chaussée - parties communes et techniques

- 2 garages-box attenants au bâtiment, sous la terrasse, accès depuis la cour goudronnée (l'un avec accès intérieur à la maison)
- Local buanderie avec colonne de lavage
- Local technique - chaudière à gaz (changée en 2014), vase d'expansion (changé en 2007)
- Grande cave en pierre + cave/réduit
- Escalier d'accès à l'étage

Étage

- Hall de dégagement central desservant les pièces
- WC visiteurs, salle d'eau avec douche
- 4 chambres
- Cuisine et séjour/salon (moquette sur dalle)
- Terrasse dallée accessible depuis le salon
- Véranda en bois accessible depuis la cuisine

Extérieurs et installations

- Pelouse en parfait état, entretien paysagiste annuel, arrosage automatique
- Cabanon de jardin
- 4 places de parc extérieures goudronnées
- Toiture refaite en 2010 (isolation sur dalle, pas de galetas)
- Chauffage changé en 2014 (gaz, ex-mazout), distribution radiateurs
- Canalisations refaites jusqu'aux regards communaux

État général

La maison a fait l'objet de plusieurs rénovations et entretien, une partie des équipements datent de la construction (fenêtres, portes, sols, peinture, cuisine)