Gurmels Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen

Ein Zuhause, das mitwächst: Hier wohnen Sie im Grünen, mit Weitsicht über Gurmels - und haben unter demselben Dach eine zweite, vollwertige Wohnung. Ob für die Familie, die Eltern in der Nähe oder als verlässliche Mieteinnahme: Dieses charaktervolle Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen am Schützenweg 3 verbindet das gute Gefühl von Eigentum mit echtem Mehrwert. Auf 538 m² eigenem Grund, ruhig gelegen und doch nah an allem.

DAS BIETET DAS HAUS
- Zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach: im Erdgeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 105 m² und eigenem Garten, im Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m²
- Eigenes Grundstück von 538 m² mit Garten, Garage und zwei Aussenparkplätzen
- Innen frisch: das Obergeschoss wurde 2020 vollständig saniert, im Erdgeschoss Bad 2020 und Küche 2010 erneuert
- Laufend und werterhaltend gepflegt
- Voll unterkellert: Garage, Kellerräume, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Holzschopf
- Charaktervolle Holzbauweise mit Satteldach, Holzkessel-Heizung mit Speicher
- Mischzone 2 mit Ausnützungsreserve - Raum für Ihre eigenen Ideen
- Flexible Nutzung: selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten, im Mehrgenerationen-Modell zusammenleben oder beide Wohnungen als Renditeobjekt halten

EINGEBETTET IN GURMELS - RUHIG UND TROTZDEM NAH AN ALLEM
Gurmels liegt im oberen Seebezirk zwischen Murten und Düdingen, umgeben von Feldern, Wäldern und Weitsicht. Ein familienfreundlicher Ort zum Ankommen - mit allem, was den Alltag leicht macht, direkt vor der Haustür.

Die täglichen Wege sind hier angenehm kurz:
- Sportzentrum / Fussball: ca. 150 m
- Öffentlicher Verkehr: ca. 180 m
- Volg zum Einkaufen: ca. 400 m
- Landi Gurmels: ca. 450 m
- Kindergarten: ca. 460 m
- Primarschule: ca. 560 m
- Orientierungsschule: ca. 600 m

KAUFPREIS
- Verkaufspreis: CHF 815'000.-
- Garage und zwei Aussenparkplätze inbegriffen
- Verfügbar nach Vereinbarung

Ein Haus mit zwei Wohnungen, Garten und Weitsicht - und Raum für Ihre eigenen Ideen. Am besten spüren Sie das Potenzial, wenn Sie selbst hier stehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung - wir zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause sehr gerne.