Bifamiliare luminosa con tetto a vista e giardini separati

In una bella zona residenziale di Davesco, a soli 10 minuti d'auto dal centro di Lugano, questa casa bifamiliare unisce la quiete del quartiere a spazi luminosi e giardini riservati, senza rinunciare alla vicinanza della città.

Si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti, ciascuno con il proprio giardino e un ingresso indipendente.
I due appartamenti sono però collegati anche internamente: una soluzione che offre grande flessibilità d'uso.

Gli appartamenti

• Piano terra - 2.5 locali.
  Soggiorno, cucina separata e abitabile, bagno con vasca.
  Completa l'appartamento un ampio giardino, per vivere con piacere anche gli spazi esterni.
• Piano superiore - 4.5 locali.
  Soggiorno luminoso con balcone, valorizzato dal bel tetto a vista.
  Tre camere da letto, una con balcone attiguo al soggiorno, e due bagni: uno completo con vasca e bidet, l'altro con WC e lavabo.

Qualità costruttiva e ristrutturazioni
Costruita nel 1984, la casa offre un'eccellente qualità abitativa ed è stata rinnovata con interventi mirati: serramenti, tetto e cucine di entrambi gli appartamenti (queste ultime nel 2020).

Gli interni, curati nei dettagli, sono funzionali e ben distribuiti, e la privacy è assicurata anche nei giardini.

Comfort termico e costi di gestione contenuti
Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gasolio, garantisce un calore uniforme in tutti gli ambienti e consumi contenuti.
Le spese di gestione ridotte completano il profilo di un'abitazione efficiente e ben mantenuta.

Piano cantina
Il piano cantina completa la dotazione della casa con il locale rifugio, il locale serbatoio e la cantina: spazi di servizio funzionali e pratici nell'uso quotidiano.

Parcheggio e praticità quotidiana
Parcheggiare è semplice: la proprietà dispone di un comodo box auto e di due posteggi esterni, ideali anche per gli ospiti.

Una posizione strategica tra tranquillità e servizi
Silenziosa ma ottimamente collegata, la zona residenziale è perfetta per chi cerca un equilibrio tra quiete e praticità, con tutti i servizi a portata di mano.

Anche come investimento
L'appartamento di 2.5 locali può essere mantenuto a reddito: un'opportunità interessante per chi desidera abitare la casa e, al tempo stesso, ottenere un ritorno economico.

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