Freistehendes Einfamilienhaus an hervorragender Lage

Am Schlossweg 16 am oberen Teil von Dornach verkaufen wir das freistehende Einfamilienhaus, welches perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, um den Traum vom Eigenheim zu realisieren und profitieren Sie von günstigen Wohnkosten aufgrund des attraktiven Zinsniveaus für Hypotheken. Alternativ wäre die Liegenschaft auch als Renditeobjekt interessant.

Eckdaten:
Das Haus wurde 1972 gebaut und regelmässig gut unterhalten.
In den Jahren 2020-2022 wurde die gesamte Liegenschaft hochwertig und nahezu komplett saniert.

Mit einer Grundstückfläche von 472m2 bietet die Parzelle viel Raum im Aussenbereich.
Der gepflegte Gartenbereich verfügt über einen Betonpool, welcher die heissen Sommertage erträglicher macht und für Abkühlung sorgt.
Direkt vor der Liegenschaft befinden sich drei Aussenparkplätze.
Auf dem Dach hat es eine Solarthermieanlage für Warmwasser.

Raumprogramm:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, grosses Wohnzimmer mit Cheminée und halb-offener Küche (direktem Zugang zum Gartensitzplatz)
OG: zwei grosse Zimmer und ein Badezimmer, grosse Terrasse (32m2)
UG: zwei komplett ausgebaute Zimmer, Luftschutzkeller und Waschküche inkl. separater Dusche
-Möglichkeit für Anbau oder Aufstockung

Sanierungen 2010-2022:
2010 Neue Fenster komplett
2015 Neues Dach (Isolation und Neueindeckung)
2015 Neue Haustür und Fensterläden
2015 Solarthermie-Modul
2015 Neue Gasheizung
2020 Aussenisolation Teil EG und neue Fassade
2020 Neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Enthärtungsanlage
2020 Neue hochwertige Küche, neue Badezimmer komplett
2020 Neue Landhausdiele (Parkett Eiche Kährs), neue Steinplatten
2020 Neue Stahltreppe mit Natursteinplatten
2020 Neuer Elektroverteiler und neue Leitungen
2020 Teils neue Fenster/Hebeschiebetür, Storen, teils neue Radiatoren
2022 Ausbau zwei Zimmer im UG, Isolation, Abrieb, elektrisch und neue Radiatoren und Vinylböden
2022 Sanierung Betonpool

Investitionskosten Jahre 2010-2022, ca. CHF 448’000

Lage: Bevorzugte und ruhige Wohnlage in Dornach
-Busstation Fussweg 30 Sekunden
-Kindergarten/KITA Fussweg 1 Min.
-Bäckerei Fussweg 2 Min.
-Einkaufen Fussweg 4 Min.
-Ins Grüne Fussweg 7 Min.
-Sportplatz Fussweg 7 Min.
-Schule Fussweg 8 Min.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Interessenten melden sich bitte per eMail an Ch. Rapp: [email protected] oder Tel. 079 729 56 48

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